塞浦路斯购房移民正当时：房地产销量创9个月新高！

“尽管在疫情期间受到打击，并遭受乌克兰战争的后果，但塞浦路斯的房地产市场仍然强劲。”塞浦路斯George Papanastasiou部长在就职典礼前与行业相关的组织的代表在活动中发表了讲话，他表示很看好塞浦路斯的房地产市场。塞浦路斯房地产市场销量创九个月新高！现如今是否是投资塞浦路斯房产的好时机呢？欧美通移民将为您详细介绍。

一、塞浦路斯房地产市场销量创九个月新高

塞浦路斯房地产经纪人注册委员会的一份声明称，塞浦路斯房地产市场在当前挑战中表现出非凡的韧性，在 2023 年 1 月至 9 月期间取得了令人印象深刻的成就。该委员会还根据土地和测量部发布的最新数据编写了一份报告，指出上述时期的比较销售数据突显了当地市场的稳健性。

1、利马索尔继续成为房地产销售最强的地区

利马索尔继续成为房地产销售最强的地区，房地产市场财产转让额达 14 亿欧元，销售文件金额达 33 亿欧元。在这 9 个月期间，共有 8,681 笔财产转让，价值 14 亿欧元，以及 9,374 份销售文件，总价值 33 亿欧元。

房地产经纪人注册委员会主席 Marinos Kyneyirou 对最新数据表示满意。“尽管环境不利，但很高兴看到塞浦路斯的房地产市场表现如此良好，”该委员会主席表示。“外国人的投资需求和持续的国内人民的购买热情相结合，意味着当地房地产行业将迎来又一个积极的一年，”Kineyirou 补充道。该委员会的报告指出，利马索尔区继续巩固其作为塞浦路斯房地产市场驱动力的地位，拥有最多的购房销售文件（3,435份），但在土地转让总数（2,334份）方面略落后于尼科西亚。

声明继续指出，值得注意的是，利马索尔已成为岛上最有影响力的地区，在九个月期间记录的财产转让额为 4.62 亿欧元，销售文件价值为 18.5 亿欧元。

2、尼科西亚在今年前 9 个月记录了最多的土地转让数量

在其他地方，尼科西亚在今年前 9 个月记录了最多的土地转让数量（2,937 笔），但按价值计算，还是不敌经济中心的利马索尔，排名第二，达到 4.09 亿欧元。

然而，在深入研究销售数据的细节时，尼科西亚的交易量（1,673笔）和交易额（3.82亿欧元）均出现下降，在所有地区中排名第四，落后于利马索尔、帕福斯和拉纳卡。

3、一年多来，帕福斯一直保持其市场势头

与此同时，该委员会解释说，一年多来，帕福斯一直保持其市场势头，在这九个月期间登记了 1,063 笔土地转让，总价值 1.653 亿欧元，加上 2,027 份购房销售文件，价值 6.32 亿欧元。

尽管帕福斯在土地转让价值方面排名第四，但在房产销售文件价值方面排名第二，仅次于利马索尔，轻松领先于拉纳卡和尼科西亚。

拉纳卡的房地产市场又以 1,850 笔土地转让，总金额 2.66 亿欧元和 1,892 份购房销售文件，总金额 3.83 亿欧元，在所有其他地区中排名第三。

最后，尽管规模较小，但法马古斯塔区的房地产市场在 2023 年 1 月至 9 月期间表现出稳定，共记录了 497 笔财产转让，价值 9,300 万欧元，347 份销售文件，价值 8,200 万欧元。

二、塞浦路斯房产市场势头强劲

事实证明确实如此，自2008年全球房地产危机爆发以来，即使能源危机、利率上升和中东战争导致经济环境普遍存在不确定性，塞浦路斯房地产市场也没有任何放缓的迹象。

除此之外，不同于其他国家的是，塞浦路斯土地注册局官方数据显示：2023年1月，塞浦路斯出售的房产中46%为本地买家，54%为外国人买家。这是自2007年以来，外国买家人数第一次超过本地买家。

而且，据有关数据显示，塞浦路斯房地产买家所属国家排名中，投资“大国”中国仅排第八。所属国家前五依次分别是：俄罗斯、英国、以色列、希腊和嫩巴黎。

这也从侧面证实了塞浦路斯房地产市场是一个均衡的国际化的多元市场，并不是某些国家那样，只去吸引中国高净值客户。

在外国买家的推动下，2023年即将成为塞浦路斯房地产市场最好的一年。

三、塞浦路斯购房移民可能会取消

对于外国买家来说，好景没有很长。前段时间，塞浦路斯审计处敦促内政部“认真考虑废除黄金签证（购房永居）计划的可能性”，政府或对未来签发绿卡和年审抽查进一步收紧。

其实，早在2020年末，塞浦路斯政府就承认「黄金护照」计划有被滥用的风险并宣布取消计划。所以，此次“考虑废除计划”的举动很有可能在不久后就会实施。

四、塞浦路斯购房移民的优势

1. 永久居留权：通过购房移民计划，成功申请的个人和其家属可以获得塞浦路斯的永久居留权。这意味着他们可以自由地在塞浦路斯生活、工作和学习，享受当地的社会福利和公共服务。
2. 入籍选择：购房移民在满足一定条件后，可以申请成为塞浦路斯公民。这可以为申请人提供更多的权益和机会，例如欧洲公民的自由流动权、更广泛的签证便利以及享受欧洲联盟成员国的福利和权益。
3. 投资回报：购房移民计划要求申请人在塞浦路斯购买房产，这使得塞浦路斯成为一个吸引外国投资的目标。购房不仅可以为申请人提供居住和投资的资产，还可以为其带来租金收入或房产升值的投资回报。
4. 欧洲生活质量：塞浦路斯是欧洲联盟成员国之一，拥有优质的基础设施、教育系统和医疗服务。申请人和其家属可以享受到欧洲标准的生活质量，并拥有更广阔的发展和成长机会。
5. 税收优惠：塞浦路斯拥有较低的个人所得税和企业税率，这对于那些有意在塞浦路斯创办业务或从事投资的申请人来说是一个吸引力。购房移民可以为申请人提供更多的税收优惠和机会。

就目前的情况来看，眼下正是申请塞浦路斯购房移民的好时机。申请人在进行塞浦路斯购房移民前，应详细了解塞浦路斯移民政策的要求和程序，并咨询专业移民律师或机构的意见，以确保满足移民标准并能够顺利申请成功。我们鼓励您在空闲时间可以与欧美通移民的在线顾问取得联系，获取更多移民塞浦路斯的资讯！