投资房地产是感受希腊文化和移民的最佳途径之一

希腊不仅仅是一个旅游胜地。它是西方文明的活遗产，也是富裕和奢华起源故事的一个复杂部分——希腊的生活方式至今仍在提供这种地位。不少移民者将希腊黄金签证作为移民欧盟的终极B计划策略，下面就让欧美通移民带您了解，为什么投资房地产是感受希腊文化和移民的最佳途径之一。

一、为什么要成为希腊居民？

当然，希腊的历史并不是全球投资者想要投资该国的唯一原因。也有现代的好处——就是进入欧盟。

作为欧盟成员国，任何拥有希腊居留权的人都可以免签证前往欧盟27个成员国，其中包括：

• 意大利
• 德国
• 葡萄牙
• 瑞典
• 西班牙
• 法国

这一好处每天都在呈指数级增长。很快，所有非欧盟公民和居民将被预先筛选，并在前往欧盟之前需要预先批准。欧盟新的电子签证系统——ETIAS——计划于2025年底推出。

在希腊居住有很多好处和优势，但大多数都围绕着一个简单的事实，那就是在希腊生活可以将奢华与历史风格结合起来。

二、感受欧洲风情的居住地：希腊群岛

一般来说，希腊将其6000个岛屿(其中250个有人居住)分为六大群：

• 基克拉迪群岛
• 多德卡尼斯人
• 爱奥尼亚人
• 北爱琴海
• 萨罗尼克
• Sporades家族

基克拉迪群岛是希腊优雅岛屿的精髓，米科诺斯岛和圣托里尼岛被誉为希腊皇冠上的宝石。带有蓝色圆顶的白色建筑，原始的海滩和充满活力的夜生活定义了这个群岛。这里的奢华意味着悬崖顶的私人别墅，俯瞰爱琴海的无边泳池，以及专属的海滩俱乐部，例如：

1. Nammos(米克诺斯)
2. Skorpios(米克诺斯)
3. 海边(圣托里尼岛)
4. 湿故事(圣托里尼岛)

多德卡尼斯群岛，包括罗德岛和科斯岛，融合了中世纪历史和现代生活。高端度假胜地，历史悠久的精品酒店和游艇码头迎合所有人，而古代遗址和骑士城堡与精致的餐饮和购物选择一样吸引人。
爱奥尼亚群岛以其茂密的植被、迷人的海岸线和威尼斯风情而闻名，科孚岛是其中的领军人物。爱奥尼亚海为精致悠闲的生活方式提供了一个令人惊叹的背景，在其美食和建筑中具有强烈的意大利影响力。

北爱琴海岛屿提供了更亲密的体验。莱斯沃斯岛和希俄斯岛以传统村庄为特征，不像“大众旅游”，更像“真实与宁静”。精品店经常改造历史建筑，提供舒适和传统的融合，而当地的美食提供独特的口味，如乳香和咸鱼。

包括埃伊纳岛(Aegina)和九头蛇岛(Hydra)在内的萨罗尼克群岛(Saronic islands)是为内部精英服务的:使其成为雅典高净值人士的天堂——提供低调的优雅和历史魅力。大多数岛屿禁止汽车，马车增加了专属的老式富豪氛围。新古典主义的豪宅，亲密的精品酒店，精致的文化活动提供了一个复杂的逃离城市。

斯波拉迪斯群岛是蓝绿色水域的绿洲。这里的生活具有生态意识，与自然融为一体。这个群岛是帆船和私人游轮的热点，可以在僻静的海湾和海洋公园进行独家探索(注意地中海僧海豹!)

1、克里特岛

希腊最大的岛屿克里特岛不属于任何一个岛屿群。它有自己独特的特色，风景如画，是克诺索斯宫等古代奇观的所在地。

居民可以沉迷于度假小镇提供的奢华体验，Eluonda，包括Eluonda半岛全套房酒店，提供僻静的海滩通道和VIP服务。

精致的餐饮也可在岛上的La Bouillabaisse美食餐厅和米诺斯海滩艺术酒店。这些机构专注于传统的克里特岛美食和该地区的陈年葡萄酒。

还有一个健康水疗中心和撤退在蓝宫，在那里顾客可以享受各种健康治疗和受益于私人海滩访问。

2、希腊北部

希腊北部是一个多样化的地区，从崎岖的山脉到哈尔基迪基宁静的海滩。

塞萨洛尼基(Thessaloniki)是该地区的国际化中心，历史悠久，文化与美食交融。生活在塞萨洛尼基是关于文化沉浸，品尝拜占庭糕点，与古代遗迹的看法，并在屋顶酒吧俯瞰热泉湾啜饮美酒。豪华的公寓坐落在拜占庭式的城墙和奥斯曼时代的市场之间。

超越城市，在哈尔基迪基豪华撤退提供私人海滩体验，水疗治疗的灵感来自古希腊疗法，和游艇游览僻静的海湾。

住在这里不仅是一种奢侈，也是一种自然——可以方便地到达平都斯山脉，包括令人惊叹的维科斯峡谷，这使它成为任何喜欢户外运动和冒险的人梦寐以求的目的地。

三、希腊黄金签证：投资希腊房地产

希腊黄金签证也叫“希腊永居卡”或者“希腊绿卡”，是希腊政府为了吸引海外资产以帮助希腊渡过欧债危机推出的移民政策。

外籍人士在希腊投资购买价值25万欧元的房产即可申请希腊黄金签证，相当于获得在希腊永居身份。一人申请全家三代都可以移民到希腊，可以享受希腊大部分社会福利。黄金签证初次申请有效期是5年，5年后更新签证即可。

希腊黄金签证对主申请人的要求非常低，只需要年满18周岁，为家人购买医疗保险即可。不需要懂希腊语，对学历和工作经验都没有要求，也不用提供资产证明即无犯罪证明。

希腊黄金签证办理速度快，移民申请 快2个月就能获批，整个申请流程一般6-8个月就能完成。希腊移民并没有移民监，过程中申请人只需要入境希腊一次。

要注意的是，希腊黄金签证和房产是挂钩的，房产可以出租获取收益，但如果想保留永居身份就不能将房产转让出售。

黄金签证修正案解读

自2023年5月1日起，希腊黄金签证修正案将正式生效，部分地区买房移民投资门槛将从25万欧元涨价到50万欧元，包括：雅典北部、中部、南部地区，以及圣托里尼、米克诺斯、塞萨洛尼基地区。

以往希腊购房移民可以购买多套房产，只要总价格超过25万欧元即可。新的修正案规定，只能投资购买一处价值超过50万欧元的房产。

投资者如果在2023年4月30日之前向开发商支付全部房款10%的定金，且房产是该开发商100%持有，并于12月31日之前完成房产过户，仍然可以享受旧政策。

相信通过以上的内容，您能够了解为什么说投资房地产是感受希腊文化和移民的最佳途径之一了吧？如果您看到这里对希腊黄金签证产生了兴趣，那么我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系，获得更多资讯。