希腊购房移民火爆，这些投资房产的要点不可不知！

希腊的购房移民项目是欧洲各国移民项目中非常火爆的一类，如果您对该项目感兴趣，那么肯定会有以下的疑问：希腊购房移民目前还值得投资吗？希腊房产有税收吗？希腊购房不想被坑该如何做呢？欧美通移民为您整理了相关投资移民问题的答案，下面就让我们一起了解具体情况。

一、希腊房产值得投资吗？

尽管2023年希腊黄金签证经历了涨价，但就去年下半年的情况来看，希腊房地产还是值得投资的。

如果想保持希腊的身份，就不能卖掉自己的房子。希腊政府给予的居留权有效期为五年，卖房后不能续签，希腊身份会自动丧失；此外，随行的子女在21岁以后不能续签。但是后期可以再买一套，也可以通过转让财产继续保持子女的身份。对于有子女的家庭来说，这一点需要提前考虑。

根据希腊房地产网站最新发布的报告，截至2023年第三季度，希腊各地房屋销售价格和租赁价格持续上涨，其中比雷埃夫斯地区和雅典西郊地区涨幅最大。

数据显示，与雷埃夫斯相比，房价上涨了23.2%，每平方米均价达到1714欧元；其次是雅典西郊地区，房价上涨到1800欧元/平方米，上涨19.2%！

在住宅租赁方面，希腊房屋今年第三季度整体租金价格普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%。2022年第三季度，平均每平方米租金价格首次上涨至每平方米10欧元。

同时，雅典南郊地区仍保持着“租金第一”的地位，平均每平方米租金为11.82欧元，较一年前的10.83欧元有所上涨。

二、希腊房产有税收吗？

据希腊当地媒体报道，近68%的希腊个体经营者，年收入低于1万欧元，他们几乎可以隐瞒了100%的真实收入。约18%的希腊个体经营者，年收入在1-2万欧元之间，至少有60%的人在不同程度上隐瞒了他们的真实收入。而超过2万欧元的年收入希腊个体经营者，占总数的10.7%，至少有50%的人在不同程度上隐瞒了他们的真实收入。

综上所述，在个人所得税方面，至少80%的希腊个体经营者存在不同程度的偷税漏税。事实上，真实的比例应该超过90%。

难道希腊政府不知道这个情况吗？其实希腊政府非常了解希腊个体经营者申报的收入远低于实际收入。据希腊当地媒体报道，他们正在考虑采取一系列措施，比如强制使用电子发票，将收银机与POS机连接在一起，并实时将数据传输给希腊公共收入管理局。

然而可以预见的是，由于偷税漏税问题已经根植于希腊人的行为中，并成为希腊文化的一部分，希腊政府的税改措施只能起到一定作用。增加每年税收是可能实现的，但要全面解决希腊人的偷税漏税问题几乎是不可能的。

三、希腊购房不想被坑该如何做呢？

【房屋选择】

1、需要找一家靠谱专业的移民公司，为自己去选房和准备移民材料等工作。并且要检查房子的本身的质量情况，就和在国内购房收房是一样的。再检查下房子周边的环境和基础设施建设。当然现在这种情况下，出国去希腊还是有一定麻烦的，可以视频看房或者委托中介验收。

2、在确定好房子之后，就进行到报价与协商房产的价格。考虑到汇率和抵押贷款的利率，建议大家在购买之前一定事先考虑好自己的预算。若预算合适，房子满意，那么就可以缴纳一定的押金来预定房产。

这个一定要和中介机构沟通好，具体的还会产生哪些费用，全部明确了再付定金。否则，在最终购房阶段可能会支付更多的费用。

【位置选择】

一般在富人区的实验学校就是传统意义上希腊人认为不错的学校。好的区域在一定程度上展示出的阶层优越性可以体现在不仅是教育，公立学校，还是认知上，配套这样的硬性指标，甚至是阶层，邻里关系，或者生活感触这样的细节上。

【房屋实际价值】

有些房子卖掉的价格会高于它的实际价格，这就导致购房移民的人会很亏，因此要多方面的看下这房子的实际价格才行。

以上就是有关于希腊投资房产的要点，希望能为您提供帮助，如果想要了解更多关于希腊购房移民的内容，欢迎浏览欧美通移民的其他页面，或是与在线顾问取得联系。