塞浦路斯购房移民，需要收取哪些税费？

部分移民者之所以会选择塞浦路斯身份，是因为该国提供优质的税收优惠政策，而想要获取塞浦路斯永居身份也仅需购买当地房产就可以做到。那么塞浦路斯购房移民，需要收取哪些税费？相关是税收都是涉及哪些方面的？本文将为您介绍有关塞浦路斯购房移民您需要了解的相关税费，下面就让我们一起了解一下。

塞浦路斯购房移民主要分为2部分，一是在交易环节的税费；二是在持有环节所需支付的税费。

一、土地及房产买卖交易环节税费

塞浦路斯已对房产税的相关政策做出了一些调整：取消房产税，取消遗产税。

在塞浦路斯，房产交易中所牵涉到的税费如下：

1. 增值税

购买房产需要缴纳增值税。目前规定外国人在塞浦路斯购买第一套房可享受优惠增值税率5%，该优惠政策有极严格的附加条件：申请人须书面保证该套房产仅为自住，不得用于出租等任何其他用途。增值税局有可能抽查享受优惠增值税率的房产的使用情况，一旦发现房产被出租，或做其他用途，会责令申请人补税，还有可能罚款。

以此，购房者自购买第二套（含）房产起，需缴纳商品价值19%的增值税。

2. 过户费

是在购买房产进行土地登记并变更土地所有人名义时的费用，一手房没有该费用。

3. 印花税

如果还未签发所有权证书，买方需把购买合同书在土地登记处登记，须缴纳以下印花税：

根据购房金额，5000以下0；5000-170000：0.5%；120000以上0.2%，应付印花费用是以上每部分相加。

4. 律师费

此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人，维护买家在当地购房移民的一切权利，并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。

例如：替买家打理在塞私人银行账户；监督根据开发商房屋建筑进程；提交移民材料；与移民局沟通保证移民过程快速有效等等。

5. 其他

若办理塞浦路斯永居投资项目，所牵涉到的其他费用：申请费是500欧每家，取卡费是210欧每人。

二、持有房产环节税费

塞浦路斯有如下五种物业持有税费：

1. 市政税

市政税也是以房产在1980年1月1日的价值为基础计算，税率为0.15%。

现时价值30万欧元的房产，1980年价值3万欧元，市政税为45欧元/年。

2. 排污税

排污税也是以房产在1980年1月1日的价值为基础计算的，税率为千分之五。

现时价值30万欧元的房产，1980年1月1日价值3万欧元，排污税为150欧元/年。

3. 垃圾清运费

不同城市收费标准略有不同，每套物业125-160欧元/年。

4.  物业管理费

所谓物业管理费仅指公寓楼公共电费开支、公共花园和/或公共泳池的维护费用等，一般在20-50欧元/月/套，别墅则没有这些费用；塞浦路斯本地开发商的特殊地产项目（仅一个游艇地产及两个高尔夫地产项目）物业费较高，1500-3000欧元/年，视房产种类（公寓、联排或别墅）及面积的不同而不同。

以上税费，以现时价值40万欧元的房产为例，业主持有物业每年仅需缴纳：

• 公寓：240+60+200+160+600=1260欧元；
• 别墅：240+60+200+160=660欧元。

若房产出租，则租客承担垃圾清运费和物业管理费。

总而言之：塞浦路斯不动产持有成本较低。因此，基于在塞浦路斯投资移民项目申请条件，以持有成本较低、操作便捷、申请批复率高的优势，同主流移民国家相比较显得性价比颇高。如果您对塞浦路斯永居政策感兴趣，除了浏览欧美通移民的其他页面外，我们也鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系。