国人移民、投资的新宠土耳其？具体有哪些优势？

土耳其每年吸引数百万游客的原因是：充满活力的美食，阳光明媚的气候和美丽的海滩，以及充满独特建筑的丰富历史。该国还拥有投资公民(CBI)计划，该计划允许投资公民进入这个令人惊叹的历史悠久的国家。

考虑到土耳其强大的经济实力、在全球事务中的政治地位以及与欧盟(EU)的密切关系，获得土耳其公民身份是非常令人垂涎的。一旦获得公民身份，CBI申请人的家庭成员也可以获得公民身份。
土耳其护照是一本强大而有价值的护照，对全球的投资者和热衷旅游的人特别有吸引力。

土耳其位于东西方之间，无论在经济上还是文化上，都是全球互动的理想之地。CBI让全球公民走上更丰富、更深刻、更充实的生活之路，充满文化体验。本文将探讨土耳其CBI计划和土耳其公民身份的价值。

一、土耳其投资入籍（CBI）

土耳其投资入籍(CBI)计划允许投资者通过投资房地产、创办至少雇佣50人的公司或在土耳其进行资本投资来获得土耳其公民身份。

投资者公民的第一个CBI选择是在土耳其的房地产投资，投资额为40万美元。

房地产投资选项对投资的财产类型没有限制。它可以是土地、公寓或房子，这取决于投资者的选择。这使得土耳其的计划有别于其他对人们可以投资的房产有更严格规定的计划。

CBI的第二个选择是投资于创造就业机会。对于这种选择，投资者公民在土耳其创办一家公司，并雇用至少50人。这一选择适合那些愿意就土耳其商业法规寻求建议的敏锐企业家。

第三个CBI选项是资本投资选项，50万美元。

资本投资选项可以采取三种不同的形式，足以获得土耳其公民身份。

第一种选择是固定资本投资。这必须经过工业和技术部的审查。第二种是在土耳其银行的定期存款，期限至少为三年。最后，第三种选择是投资至少三年的政府债券。这必须得到土耳其财政部的确认。

申请通常需要大约四个月的时间。亚美尼亚、古巴、尼日利亚、朝鲜和叙利亚的国民被限制申请。

二、土耳其提供多种移民途径

重点介绍的是土耳其特有的投资移民方式，主要分为存款、购房和基金三类。

1、土耳其存款移民

按照最新法规，如果你想通过存款移民来获取土耳其身份，你需要在土耳其境内的银行存入等值50万美元的土耳其里拉，或者购买价值50万美元的政府债券，并且需要保持这个资金在土耳其境内存放三年。另外，你也可以选择将50万美元资本用于创办企业或者创造至少50个就业岗位。

2、土耳其购房移民

根据规定，如果你购买了价值40万美元或更高的房产，你就有资格获得土耳其公民身份。但需要注意的是，你购买的房产在获得身份后的三年内不能出售，否则将影响你的公民身份。此外，为了办理身份，你购买的房产不能曾被土耳其以外的外国人持有。此外，每个房产只能为一个家庭办理身份，不能多个家庭共同购买一处房产来获得身份。

此外，土耳其还有一个房产交易中的资本利得税问题。土耳其的资本利得税是根据利润额进行累进税率征收的，利润在6000至7000里拉的部分按15%缴税，利润在7000至18000里拉的部分按25%缴税，而利润在18000至40000里拉的部分按27%缴税，超过4万里拉的利润部分则要按照35%的税率缴税。对于购房来说，很容易达到最高税率。因此，在购房移民之前，你需要充分考虑汇率和税务方面的风险。

3、土耳其投资基金移民

根据土耳其资本市场委员会的规定，如果你购买了价值50万美元或等值外币的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，并持有三年，同样可以获得土耳其身份。房地产投资基金是2014年引入的法规，要求投资成熟的物业，不允许投资土耳其国企以外的在建项目。

相对于购房移民，这一基金的优点在于费用清晰透明，流程标准化，不涉及杠杆和负债，资本安全有保障。此外，没有资本利得税、预提税和企业所得税等问题，也没有后续维护成本。总的来说，购买房地产基金入籍可能是更为稳妥的选择。

三、移民土耳其具体有哪些优势呢？

1、移民不移居

土耳其的申请流程相对简单，并没有太多要求，也没有任何居住要求，而且获批的时间也很迅速，申请人很快就可以获得土耳其护照和公民证。

2、曲线移民英美

土耳其是美国E2签证缔约国，申请人可以以土耳其的身份申请美国E2签证；

另外，凭借土耳其公民身份，可以获得土耳其商人签证，通过这个签证可以在英国住满5年后申请永久居留。

3、投资前景广阔

土耳其地理位置优越，横跨亚欧大陆，与欧盟关税同盟，而且是欧盟候选国之一，与21个国家建立了自由贸易，有利于投资和经商。

4、性价比高

土耳其移民项目是目前市场上最有优势的公民入籍项目之一，其性价比是非常高的，而且要求也比较少，只要是年满十八周岁，没有犯罪记录，按照投资入籍计划要求进行递交材料就可以了，而且配偶和子女都可以一步到位获得护照身份。

新政下只需购买价值40美金的房产并持有3年；或在土耳其当地银行中存款50万美金三年，即可一步到位拿土耳其护照。

总结一下，土耳其自2017年宣布可以通过投资买房来获得公民身份后，吸引了众多外国投资者的关注。土耳其护照不仅免签115个国家，还允许两代移民，提供了教育和医疗等各种便利。然而，考虑到外汇风险和税务问题，购房移民可能是一个更为稳妥的选择。无论如何，移民是一项长期决策，需要充分考虑自己的需求和情况。土耳其作为一个多元文化和世俗化的国家，提供了一个独特的生活体验，可能值得你考虑。