2023年热门的投资移民计划发生了哪些变政？

2023年最值得注意的是欧盟黄金签证和加勒比投资入籍项目——重大的法规变化、价格波动和流程更新都发生了——几乎没有一个项目在某种程度上没有受到影响，2024年现在被战略性地定位为变化的桥梁年或试验场，特别是在增加最低投资方面，因为其他国家正在考虑他们的下一个项目。

一、土耳其提高最低投资要求

许多人可能不记得这个事实，但土耳其的投资入籍计划始于2017年的最低房地产投资额为100万美元。第二年，要求的投资被削减到25万美元，这一巨大的削减将使该项目成为投资移民历史上最受欢迎的项目之一。

土耳其的投资入籍计划将在不到5年的时间里让超过1.9万人入籍。然而，到2023年，该计划的第一个重大变化将浮出水面。面对猖獗的通货膨胀和世界上增长最快的房地产市场之一，土耳其政府希望稳定经济。

总统雷杰普·塔伊普Erdoğan的快速增长政策起初确实为经济创造了奇迹。尽管如此，土耳其里拉的贬值和外国对土耳其（尤其是伊斯坦布尔）房地产的无情需求，再加上土耳其银行的高杠杆贷款和低利率政策，意味着需要采取严厉措施来减缓房地产市场的快速增长。

尽管如此，政府仍希望进一步确保投资入籍计划与新的、放缓的经济政策保持一致。土耳其政府随后决定将最低房地产投资要求从25万美元提高到40万美元。另有消息称，土耳其可能会在2024年初将其最低投资要求提高50%，达到60万美元。

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二、瓦努阿图引入新的投资入籍计划

太平洋也传来了更多的消息。瓦努阿图公布了其第四个投资入籍计划，这是2014年至2016年实施的资本投资移民计划(CIIP)的修订版。

该项目通过投资椰子油（CNO）基金提供公民身份。申请人和最多四人的家庭可以获得13.8万美元的综合捐款。

在原有CIIP立法的基础上，新计划引入了与投资挂钩的资格，而不是与捐赠挂钩的资格。

根据最初的公告，CNO未来基金承诺在五年内实现年度投资回报率（ROI）和赎回价值，保守的目标是净投资额的年回报率为5%。瓦努阿图表示，申请人可以在五年后至少返还一半的资金，包括利息。

该项目的根本目标是加强椰子/椰子产业，与瓦努阿图的2030年净零目标和政府的整体ESG战略计划保持一致。

该基金打算通过策划对当地CNO产品的多元化投资组合，减少对进口化石燃料的依赖。

CNO以投资方式作为瓦努阿图发展支持计划（VDSP）的替代方案，重点是吸引那些对投资支持方案而不是捐赠感兴趣的人。公民委员会主席罗宾·卡帕帕预计，新计划将展示公民真正的增值。

然而，尽管宣布了CNO，但有关处理和操作程序的细节仍然很少，因此请关注2024年的任何进一步更新。

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三、匈牙利提出新的黄金签证

匈牙利政府提出了一项新法律，将规范第三国公民到该国的移民，其中包括一项新的投资居留计划，称为访客投资者签证（GIV）。

该法案于2023年提交议会，经过几次修改后提交给总统办公室。GIV的开放日期暂定为2024年1月，但有关申请流程的一些细节尚未公布：不过，预计最后期限将如期完成。

新的GIV有三个投资类别，分别是：

• 投资25万欧元，购买在国家银行注册的房地产基金发行的投资证书；
• 直接向匈牙利住宅房地产投资50万欧元（无产权负担或债权）；
• 向高等教育机构捐赠100万欧元，以支持“由公共利益信托基金会执行公共任务”维持的教育、科学、艺术或创造性活动。

匈牙利的黄金签证将是欧盟最新的移民计划，默认情况下，该计划总是会引起全球指数级的兴趣——在测试年，高需求可能导致投资门槛的提高。

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四、荷兰关闭其投资移民计划

经过10年的运作，荷兰决定关闭其投资居留计划。这个要求最低投资额为125万欧元的荷兰项目从来都不是一个时髦的选择——在其存在的10年里，只批准了10名申请人，平均每年批准一人。

荷兰政府没有宣布替代计划，2024年是否会这样做也不得而知。

五、马来西亚放宽了MM2H要求

在对备受批评的2021年10月条款进行审查后，马来西亚政府终于宣布了期待已久的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划的变化。

在2021年重大更新之前，MM2H计划是世界上最受欢迎的投资移民计划之一，由于严格的法规，这导致申请数量急剧下降。

更新后的计划现在有三个级别——白银，黄金和白金——不同的定期存款要求和签证期限。根据新计划，愿意存入500万林吉特（约合110万美元）的投资者可以获得永久居留权——这是马来西亚投资居留权计划的一项新举措。

根据新规定，申请人最多可以提取一半的存款用于房地产、医疗或旅游费用。对于白银、黄金和铂金参与者，提款的最低房地产购买价格是不同的。

其他重大变化包括降低最低年龄为30岁（从35岁降至35岁），如果超过60岁，包括父母和姻亲作为受抚养人，主申请人子女的最高年龄为34岁，并修订了每年的实际存在要求。

最重大的变化之一是取消了先前改革中有争议的离岸收入要求。然而，这是一个灰色地带，马来西亚政府并没有迅速向公众通报这个问题的具体情况。

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六、葡萄牙黄金签证取消房地产选择

葡萄牙新的“更多住房法案”导致了2023年最旷日持久的投资移民传奇之一。该法案于今年年初提出，旨在解决这个欧盟国家日益严重的住房危机。该法案涉及的问题之一是葡萄牙黄金签证，因为一些政策制定者认为它在提高整体租金和房地产价格方面发挥了作用。

最初草案将完全关闭葡萄牙黄金签证，并对目前的黄金签证持有人产生可怕的追溯影响。然而，经过公众讨论、议会投票和总统否决，法案中有关黄金签证的部分被修改，该计划得以幸存——尽管并非毫发无损。

黄金签证最重要的变化是决定取消该计划中所有与房地产相关的投资。自该计划成立以来，房地产投资占所有黄金签证申请的94%以上，因此这一变化是巨大的。

第二种最受欢迎的投资选择是股票基金（50万欧元），它将与创造就业机会、资助科学研究、捐赠支持艺术和文化活动等类别一起保留下来。

在过去的几年里，股票基金期权的兴趣越来越大，在2019年至2023年期间，股票基金在所有申请中的比例从0.56%跃升至29.75%。受欢迎程度的上升与美国高净值企业家、投资者和家庭对葡萄牙

黄金签证的需求呈指数级增长相吻合，他们是2023年第三大申请人群体。

不过，股票型基金期权也出现了显著变化。根据《更多住房法案》的规定，要想获得黄金签证计划的资格，基金必须不能投资葡萄牙的住宅房地产，所以很多以前有资格的基金突然不再符合条件了。

黄金签证计划的核心仍然保持不变，因为立法变化只影响投资类别。事实上，葡萄牙政府决定采取更精简的黄金签证程序，并减少已形成的大量积压。原来的黄金签证机构SEF已经被取消，取而代之的是一个更高效的机构——AIMA。

随着股票基金选项继续显示出令人难以置信的前景和更有效的申请周期，葡萄牙黄金签证计划无疑将继续成为最受欢迎的欧盟计划之一，欧盟B计划战略吸引了外国投资者的巨大兴趣。2024年1月5日，葡萄牙宣布黄金签证申请人现在可以将申请时间计入公民资格。

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