塞浦路斯购房移民：哪些人适合申请该项目？

塞浦路斯位于亚欧非三大洲交界处，是地中海第三大岛国，也是离中国最近的欧洲国家。塞浦路斯凭借一流的教学水平、怡人的地中海气候、安全的居住环境，令人流连忘返的风景等众多优势，成为了中国投资者的新宠。本文将为您讲述，到底什么样的人适合移民塞浦路斯呢？下面先让我们从2023年塞浦路斯的房地产情况分析起。

一、2023年塞浦路斯房产交易量再破纪录

3年，塞浦路斯金融中心城市利马索尔在房地产市场持续占据主导地位，占全国总销售额的41%，德勤(Deloitte)4月9日周二发布的一份报告称，这一年的销售额再次打破了纪录。

《塞浦路斯房地产评估2023》显示，去年共完成25,400笔交易，价值56亿欧元。报告称：“利马索尔继续主导市场。”

除拉纳卡外，所有其他城市的销售额与2022年相比都略有下降。

“拉纳卡的销售价值大幅增长，比2022年高出28%。这是由于交易数量增加和平均交易价值上升。”

根据该报告，这是拉纳卡连续第三年出现增长，自2020年以来，交易额和交易量几乎翻了一番。

塞浦路斯房地产行业的持续增长主要归功于住宅交易，占市场总价值的61%(13,200笔交易中的34亿欧元)。

空置土地交易(地块和田地)紧随其后，11200笔交易的销售额为19亿欧元，占总价值的34%。

“这表明，尽管交易数量增加，但从2022年开始，总销售额将保持稳定。”

对于商业空间，该报告确定的虽然交易量略低于2022年，但其价值更高，达到1.21亿欧元。

该报告还介绍了德勤塞浦路斯房地产调查的结果，该调查基于当地行业专业人士的回应。调查结果表明，受访者一致认为，2024年房地产格局预计不会发生重大变化。

在未来12至18个月内，公寓仍将是最具吸引力的投资机会，但受访者预计超高层开发项目中的豪华公寓市场因其较高的售价极有可能出现下滑。

德勤塞浦路斯的金融咨询和房地产行业负责人George Martides表示：“我们的分析显示，房地产市场在交易价值和交易量方面的稳定和持续增长表明，尽管面临各种经济压力，但该行业仍具有弹性。”

二、哪些人适合申请塞浦路斯移民项目？

1、预算不高的人——投资金额低，超高性价比

多年来，国内空气质量和食品安全等成为大家越来越关注的话题，很多人也由此产生移民的想法。一方面为了孩子的健康成长，另一方面找个环境好，压力小的宜居地好好享受生活。然而，英美加澳等大国高投资、严要求的移民条件让许多人望而却步。

相对其他移民国家来说，塞浦路斯移民投资额低，生活成本低，生活品质却是相当高。30万欧元既能坐拥一套独栋别墅，同时还能申请塞浦路斯永居卡。

2、为孩子考虑的人——英联邦贵族免费教育，名校的敲门砖

让孩子在好的教育环境里接受更高的教育，是每个家长的愿望。这一点塞浦路斯和中国是非常相似的——都认为教育非常重要，普遍重视子女的教育。所以塞浦路斯的教育体系非常发达，拥有众多优秀的国际学校。

塞浦路斯的永久居留权所带来的不仅仅是子女在塞浦路斯享受免费公立教育的权利，还拥有欧洲各大名校的教育资源以及就读世界一流名校的机会。

如果不想上公立学校，塞浦路斯的私立学校相对于中国许多城市的私校收费而言也是非常经济的，中国的国际学校年学杂费通常在12万至30万元人民币不等。在英国，私立高中学费3-4万英镑，是塞浦路斯的五倍左右。

而塞浦路斯的私立小学：每年学费标准为每人3500-4500欧元不等，约合人民币2.4-3万元；初高中：每年学费标准为每人6000-8000欧元不等，约合人民币4.5 -6万元

3、不想与家人分开的人——一人申请三代移民

塞浦路斯移民法案规定，一人申请，三代移民，全家获得身份，再也不用经历与家人分离所带来的离别之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受塞浦路斯身份带来的所有便利。

另外，完全不用担心父母和小孩的生活健康问题，在塞浦路斯每370个人中就有1名医生，每1,100个人中就有1名牙医，每215人中就有1名护士。

2019年6月1日，塞浦路斯正式推出普惠制医疗服务政策：塞浦路斯全民医保计划（英文简称GHS，希腊文简称GESY，以下简称GESY）。GESY已正式进入第二个实施阶段，涵盖住院服务，现已免费进行了7000多次手术。

塞浦路斯应是唯一一个拥有永居(PR)即可享受全面免费医疗的移民目的地国家。所以，如果你移民塞浦路斯，完全不用担心就医问题。

4、爱生活、想养老的人——拥有度假天堂之美称

“世界这么大，我想去看看。”塞浦路斯的空气质量非常宜居。拥有美丽的自然风景，每年有成千上万的海外人士来此旅游度假。

而且，对塞浦路斯稍有了解的人都知道，塞浦路斯是英国老人的传统养老聚集地，这里有5万多英国老人长期居住。一年340天阳光的天气，生活成本不高，当地人开朗友善慢节奏，拥有欧洲最美的沙滩，比较适合在这里养老。

而且投资塞浦路斯房产，每年有高达年5%的收益率。对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，塞浦路斯无疑是一个很好的选择。

三、塞浦路斯永居申请条件

1、申请人必须年满18周岁；

2、投资方式（三选一）：

• 在塞浦路斯购置一处价值不低于€30万或以上的房产；
• 投资€30万于非住宅类房产，如办公室、商店、酒店，同时需要申请人在一年内拥有一处自主住宅（租赁或购买均可，价格不限）；
• 购买价值€30万的塞浦路斯公司股份，该公司需为实体经营并雇佣至少5名员工。

3、主申请人提供至少€5万的年收入证明（可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等），增加配偶，年收入相对应增加€1.5万。每增加一个副申请人（子女）年收入增加€1万。一家两代移民，主申父母及其配偶父母不能申请；

4、需提供：结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明、医保证明、纳税证明、不打算在塞工作证明；

5、移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次6、2个月审批！审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试。

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