2024年塞浦路斯移民对投资者优势深度解析

塞浦路斯的黄金签证为全球投资者提供了一个绝佳的途径，使他们的资产组合多样化，同时获得欧盟居留权，这为对冲政治和经济不稳定提供了一个强有力的B计划。作为欧盟的一部分，塞浦路斯可以不受阻碍地进入世界上最具活力、最开放的市场之一，这是一个开展商业和贸易的安全场所，使其成为投资者的最佳目的地。

如上所述，所有投资渠道都有确切的最低要求，因此投资者可以选择最适合其总体投资目标的投资渠道。以下是每种投资渠道的细目：

1、住宅地产

购买住宅房地产是一种久经考验的对冲通胀的方法，也是一种可以作为核心投资的低风险资产来保护你的投资组合的方法。

住宅房地产也是塞浦路斯最重要的市场之一。2023年9月住宅物业销售同比增长15%。

塞浦路斯的住房市场高度多样化和充满活力。它也倾向于高增长。根据塞浦路斯中央银行(CBC)的数据，塞浦路斯的房地产价格在2023年平均同比增长7.7%。

据CBC报道，同期公寓价格上涨率为8.4%，而住宅价格上涨率为6.4%。

这使得塞浦路斯房地产市场成为那些寻求低风险投资的人的绝佳选择，从长远来看，这些投资可以产生高资本收益，同时保持稳定的租金收入约5%。

2、商业地产

对于那些寻求更高平均投资回报率但又希望留在房地产投资类别中的人来说，商业地产为住宅房地产提供了另一种选择。

商业地产不仅平均具有较高的投资回报率(在塞浦路斯通常在5-6.5%之间)，而且还往往具有较长期的租赁协议，这使得它们在更长的时间内处于被动状态。

通常，企业将商业物业出租多年，尤其是工业物业，这使得管理租赁过程更容易管理，尽管不如住宅物业灵活。

投资者希望利用塞浦路斯充满活力的房地产市场，应考虑房地产或较小的商业物业。相比之下，那些寻求长期稳定的人应该考虑大规模的商业房地产投资。

塞浦路斯商业地产市场的增长速度不如住宅市场快，但仍保持着健康、稳定的增长。专家预测，2023 ~ 2028年的复合平均增长率(CAGR)为3.09%。

3、股本

寻求高风险和高收益投资的美国投资者可以考虑股票投资。

黄金签证实行开放市场政策，允许投资者投资任何一家塞浦路斯公司，只要该公司注册为当地实体，并雇用至少5名员工。

投资者可以选择任何他们喜欢的公司，权衡风险与回报，找到最舒适的平衡。他们也可以决定自己注册一家公司，雇佣五个人，然后投资30万欧元成立自己的公司——但这可能不是每个人的理想解决方案。

希望进入欧盟市场并投资的美国企业家可以使用这种方法——有效地投资自己的钱来扩大业务，同时获得塞浦路斯永久居留权。这样，黄金签证就成了企业扩张的副产品。

然而，那些对经营自己的企业不感兴趣的人应该考虑投资现有的公司，因为它更被动，仍然可以获得高额利润。

4、投资基金

投资基金在房地产和股票资本之间找到了最佳选择。它们的风险略高于房地产，但低于股本，同样，它们的平均投资回报率也高于房地产投资。

投资基金完全是被动的，因为美国投资者依靠经验丰富的基金经理的专业知识来做他们最擅长的事情，投资者可以放松下来，获得年度回报。

退出策略也比房地产更直接，因为一旦持有期结束，他们就会把钱收回银行账户。

基金的投资回报率可能会因资产类别的投资政策和风险水平而有很大差异。当然，投资者往往会看到5-25%的年回报率，这取决于他们选择的基金。

需要仔细的尽职调查，建议在决定之前请律师进行适当的调查。

具体来说，美国投资者还必须考虑基金是否属于被动外国收入公司(Passive Foreign Income Corporation，简称PFIC)的税收规定，从而相应地构建其纳税申报表。

将基金的详细信息发送给美国税务顾问可以达到目的，因为他们可以在投资前评估任何税务负债。

几十年来，黄金签证和其他投资移民解决方案一直是全球高净值人士(HNWIs)所拥有的一项资产，而高净值人士现在正注意到塞浦路斯黄金签证。如果您也对获取黄金签证感兴趣，我们鼓励你在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系。