希腊黄金签证热潮席卷全球，英国人激增58%

英国申请人激增58%，巴菲特也早已入场！希腊黄金签证的火爆程度超乎你的想象！下面就让我们一同了解具体情况。

一、希腊黄金签证热潮席卷全球，英国人激增58%

根据希腊移民与庇护部的数据显示，过去一年中，通过希腊黄金签证计划获得居留许可的英国人数增长了58%。英国现已成为通过该计划获得居留许可的前四大国家之一，占总数的3.45%。前四名国家依次为中国、土耳其、黎巴嫩和英国。

这一数据表明，不仅仅是中国投资者，全球各地的富裕人士都在竞相投资希腊的房地产市场。

二、全球投资者对希腊的兴趣持续高涨

巴菲特早已进军希腊

目前，仍有超过9000份黄金签证申请正在处理中，其中仅去年一年就收到了6228份申请。这些数字清楚地表明，全球投资者对希腊的兴趣持续高涨，未来英国投资者在希腊的份额预计将进一步增加。

全球投资者对希腊的热情高涨，也带动了希腊房地产市场强劲的增长潜力。

2021年5月，沃伦·巴菲特(Warren Buffett)拥有的伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)的子公司就瞄准希腊房产的巨大商机，一举大举进军该领域。

该公司的目标之一是通过将其业务扩展到豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋，比如：克里特，米科诺斯，圣托里尼等。

希腊作为一个旅游业发达的国家，为了满足全球游客压抑已久的“旅游欲望”，可谓是在各方面都在为国际旅游者考虑，力求让每一位旅客玩的开心，玩的安心，世界旅游胜地当之无愧。

无论是以发展现状和未来趋势或者是从旅游、投资目的地的角度来看，希腊都有着自己独特的优势，再有希腊“黄金签证”（Golden Visa中文翻译）加持，只需25万欧元起购房，即可获得全家欧洲绿卡，享受欧洲完善的医疗和养老服务。

三、希腊“黄金签证”涨价倒计时不足80天！

持有希腊永居卡，就可以免签全部申根国家，每半年可以在其他申根国待3个月，可以随时在29个申根国家自由通行无需签证。

随着“黄金签证计划”的持续火爆，外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。为缓解当地住房压力，希腊政府正在着手给黄金签证施加限制措施。

需要注意的是，当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，在8月30日新政落地后，“起步价”将大幅上涨：

• 热门购房区域将全部涨至80万欧元（约合623.5万人民币）；
• 其余区域涨至40万欧元；
• 无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。

这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。

四、提前锁旧政，可省400万！

根据目前公布的信息，锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为，

2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；

2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。

距离8月30日的时间节点也不足80天的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备。

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