9月1日后希腊移民还有25万欧的房子吗？

9月1日后希腊移民还有25万欧的房子吗？还真的有，不骗你！希腊购房移民新政自2024年9月1日起正式实施，重点解读如下：

第一，阿提卡大区，投资额涨至80万欧

阿提卡大区可以说是希腊最火的购房区域，其中就包括雅典市中心，比港、佩里斯特里区域。

新政实施后，以上区域内的购房移民门槛均涨到80万欧，只能购买一套120㎡以上的房产，且房产不得用于短期租赁，禁止改住宅为商用。

此外，塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包括克里特岛)的购房投资门槛，也都涨到了80万欧元投资额。

同样只能购买一套120㎡以上的房产，不得用于短期租赁，禁止改住宅为商用。

第二，其余地区投资额上涨到40万欧元

除了以上提到的区域，其它地区的投资额则是上涨到40万欧，只能购买一套120㎡以上的房产。

房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

第三，25万欧政策保留，但必须符合以下条件：

1. 购买具有商业、工业等其它性质改住宅的房产；
2. 只允许购房一套，面积不限制；

以上三种选择，申请人任选其一，全家都可以获得同样的希腊永居身份。

希腊商改住地产市场前景如何？

在“希腊2.0”国家复苏计划的激励下，希腊旅游、船舶、能源、数字化等多个行业迎来繁荣发展。

希腊经济稳步复苏，商业活动愈发蓬勃，希腊成为欧洲最具吸引力的投资目的地之一，Amazon亚马逊、Hilton希尔顿、Google谷歌等多个跨国公司在希腊各地投资入驻，雅典商业地产租金持续走高，雅典商业写字楼供不应求。

根据希腊央行官方数据，在商业地产领域，优质地段办公楼建筑价格在2023年下半年同比上涨5%，其中雅典区域同比上涨4.6%，塞萨洛尼基区域上涨2.1%，希腊其他区域上涨6.2%。
由于外国投资的增加和旅游基础设施的发展，希腊商业房地产市场正在稳步增长。

预计2024年至2028年期间，希腊商业地产市场每年将保持0.95%的稳定增长率。

希腊25万欧购房移民：

• 无移民监：无居住要求
• 性价比高：一人投资，三代移民
• 要求简单：无资金证明、语言和学历的要求
• 申根成员国：畅游29个申根国
• 教育优势：享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50%；也可回国参加华侨生联考，直降100-200分入读国内双一流高校。

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