2024年希腊购房移民政策全解析，抓住最后机会！！！

希腊是一个拥有悠久历史和灿烂文化的国家，其独特的魅力吸引着无数人前来旅游和投资。为了促进经济发展，希腊政府推出了一项购房移民政策。

根据该政策，外国人只需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，即可获得永久居留权。这一政策为想要移民欧洲的人们提供了一个难得的机会。

一、希腊购房移民条件

1. 主申请人以成年人18周岁为主，新政年满14周岁可以作为主申请人;
2. 在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税，部分地区的房产价格已经涨到50万欧;
3. 可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请;(随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格);
4. 购买覆盖希腊当地的医疗保险。

二、希腊买房移民申请流程

1、选房：

选定房产；

2、签署POA授权：

律师起草POA，全部申请人签署律师授权POA，安排海牙认证或者准备POA材料，预约使馆POA签署时间，主申请人国内希腊使馆签署律师授权POA；

3、根据约定时间支付相关款项：

按照预定协议支付全部房款，及过户税费等费用。同时律师会协助主申申请希腊税号；

4、房产过户：

律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明在使馆签署POA的过户后可以安排附属申请人使馆授权签署事宜(选择海牙POA的不涉及)；

5、准备移民资料；

6、递交移民申请；

7、登陆录指纹 等待永居卡：

获得批复后，12个月内登陆希腊采集指纹。指纹采集后2个月左右拿永居卡。

三、希腊购房移民优势

1、房产投资价值高

根据彭博社显示，希腊首都的房价在去年10月份就上涨了12.2%，几乎是斯德哥尔摩涨幅的三倍，与巴黎等城市的跌幅相反，房价涨幅领先欧洲多个城市。而此前，当地房地产网站发布过相关报告，表明去年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，尤其是比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。

2、经济前景被看好

希腊的经济前景越来越被国际市场看好，这主要体现在不少信用评级机构上调了希腊的信用评级，包括：标准普尔将希腊信用评级从BB+上调了两级至BBB-(A-3)，前景展望稳定;加拿大评级机构DBRS也将希腊的主权信用评级上调为投资级B级。

3、一步到位拿永居

通过购房拿身份的项目，欧洲有很多，希腊突出的点是，它可以一步到位直接给永居，不需要贴签再续签，再转永居。拿到永居卡后，享免费公立教育，免费公立医疗，通行申根无阻。

目前，希腊黄金签证旧政缓冲期时间提前一个月至8月31日。

涨价赶政时间轴：

• 2024年8月31日前支付10% 房款;
• 2024年12月31日前签署购房合同并过户;

如果你想在希腊进行投资并享受房产升值的同时获得欧洲高性价比的身份，那么现在就是最佳时机，赶紧抓住这个机会!目前仍然可以选择25万欧元的投资额来办理希腊的“黄金居留”。