超全利弊分析！2024年想移民欧洲，该如何选择？

在当今全球化的时代，欧洲凭借丰富的历史文化、发达的经济水平、高品质的生活以及多元的社会环境，吸引着众多移民者的目光。并且，自2024年4月起，欧洲申根国将由27个增至29 个，只要拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，轻松畅游29个申根国。

更让人心动的还有，欧洲是世界级的税务天堂，非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税。

而且，数据显示，目前旅欧华人的总人口保守估计在200万到300万之间，这些人主要都是前往葡萄牙、希腊、马耳他、匈牙利这些主流国家。

那这些国家各有什么特点和要求呢？这篇文章帮大家做出最适合自己的选择~

葡萄牙：最快速获得欧盟护照

葡萄牙位于欧洲西南部，东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，西部和南部是大西洋的海岸。

作为欧盟国家之一，葡萄牙护照赋予拥有人通行191个国家、地区，并在欧盟27国自由生活的极度便利。

对于想快速拿到欧盟护照的人来说，葡萄牙50万欧基金项目可以说是最快的通道，从申请永居卡日起，时间满5年就可以申请葡萄牙护照。

而且葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家，房产不管是用来居住还是投资，都是有回报的。

感兴趣的话可以看看往期文章，对项目有更详细的认识：《世界上最适合养老的国家，物价低到离谱，中国人正在疯狂涌入！》

投资方式：投资50万欧元基金

投资期限：基金需维持投资6年

18-24个月

项目优势：

1. 一人申请，三代移民
2. 获得PR后自由出入欧洲申根29国；
3. 可以作为子女欧美名校跳板，或者回国参加华侨生联考；
4. 是欧洲最快入籍的项目，拿到居留卡后5年就有资格申请葡萄牙国籍。
5. 基金到期后可自由退出，不影响身份。

项目缺点：

1. 投资成本相对较高；
2. 每两年续签一次居留卡，每两年续签居留卡，5年后转永居或入籍需通过葡语A2考试。

希腊：一步到位永居，购房拿身份

希腊地处欧洲南部，东南濒临爱琴海，西南濒临地中海，是世界文明发源地之一，也是欧盟、联合国、欧洲安全与合作组织等国际组织的成员。

2023年希腊全年旅游收入约为205亿欧元，刷新希腊旅游业收入的历史记录。

近年来，政府也致力于吸引外国投资者和创业者，使得希腊成为国际投资客重要的投资和创业目的地。

而且，希腊的投资模式也非常简单直接，购房即可获绿卡，被称为欧洲投资移民“入门级”的项目。

值得注意的是，希腊将在2024年8月31日再次涨价，未来实施三轨并行的投资方式。

如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车，有两个时间节点大家一点要注意！

*必须要在2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案，然后2024年12月31日前全款并过户。

关于希腊的详细情况，我们也有过相关文章：《涨价倒计时 | 希腊移民即将翻4倍！现在办理立省400万....》

投资方式：

购买80w欧房产/40w欧房产/25w欧房产（即将涨价）

投资期限：维持身份需一直持有

办理周期：8-10个月

项目优势：

1. 一人申请，三代移民；
2. 没有移民监限制，获得PR后自由出入欧洲申根29国；
3. 可以作为子女欧美名校跳板，或者回国参加华侨生联考；
4. 兼顾资产配置和身份规划，购买的希腊房产可以用于出租获利，能够实现长久的房产升值。

项目缺点：

1. 身份与房产绑定，如房子售出，身份即失效；
2. 可以在希腊创业，但是不能在希腊工作。

马耳他：占用资金少，四代拿永居

马耳他位于地中海心脏，北部为意大利的西西里岛，是地中海东西部海域之间交通的重要节点，战略位置得天独厚。

整体来说，马耳他非常安全稳定，特别是在全球对女性而言最安全的国家排名中，马耳他仅居于澳洲之后，排名第二。

更独特的是，它是全球唯一的四重身份国家，兼具英联邦、申根、欧盟及欧元区的优势。

马耳他更是荣获《孤独星球》2023年“最佳度假休闲”称号，医疗体系更位列全球TOP5，超越英、美等大国。

而且，马耳他是欧洲除英国、爱尔兰之外的第三个英语国家，因此也成为众多家长为子女教育规划的首选。

目前马耳他仍以投资移民为主流，非欧盟公民可以通过“捐款+租房/购房”方式，获得马耳他永居身份。

只要花100来万人民币，投资门槛是所有欧洲黄金签证中最低的。

投资方式：

1、政府捐款：买房捐款3w欧/租房捐款6w欧（含慈善捐款2000欧）；

2、房产投资(二选一）：

• 租房-每年租金至少1万欧元（南部或戈佐岛地区）/1.2万欧元(马耳他主岛)
• 买房-购房金额至少30万欧元（南部或戈佐岛地区）/35万欧元(马耳他主岛)

3、政府行政费：4万欧元

（总体费用为以上3类结合，预计100w人民币左右）

投资期限：

租房/买房，持有5年时间

办理周期：8-12个月

项目优势：

1. 一人申请，四代移民，身份可以传承；
2. 没有移民监限制，获得PR后自由出入欧洲申根29国；
3. 英语系国家，可以作为子女欧美名校跳板，或者回国参加华侨生联考。
4. 子女只要未婚并且经济依赖于主申请人，都可以随同办理，而且没有年龄限制。
5. 全球唯一的四位一体国：欧盟、申根、英联邦、欧元区，享受各种利好的关税贸易优惠；
6. 费用低，并且投资房产跟永居身份不绑定。

项目缺点：

1. 国土面积小，不算现代化，赚大钱机会一般；
2. 入籍时间长，需要住满6年，以及参加考试。

匈牙利：门槛低周期短，先获批再投资

匈牙利享有欧洲得天独厚的地理位置，经济逐年上升，且与中国经贸合作来往密切，可以说是2024移民的热土。

而且，匈牙利属于地中海气候和大陆性气候，年平均气温约11°，非常宜居。

重要的是，匈牙利拥有欧洲唯一一所同时采用汉语和所在国语言的学校。

另外，匈牙利也是享受全民的免费医疗待遇，当地人受教育程度非常高，人均诺贝尔数量是世界第一。

今年，匈牙利推出的特别贡献移民项目，申请人可以通过购买20万欧元的房产，直接拿到十年一续的永居身份。

关于匈牙利项目，想了解更多可以查阅之前的推文：《时隔七年！中产家庭低成本移民欧洲机会终于回归了！》

投资方式：

投资25万欧元基金/50万欧元房产(2025年1月1日启动）/捐款100万欧元(三选一)

投资期限：房屋5年后可售出，基金5年后可赎回

办理周期：2-3个月

项目优势：

1. 一人申请，三代移民
2. 没有移民监限制，获得PR后自由出入欧洲申根29国；
3. 可以作为子女欧美名校跳板，或者回国参加华侨生联考；
4. 先获批再投资，并且投资5年后可以退出，不影响身份；
5. 全欧盟办理周期最快的项目，2-3个月可以获批。

项目缺点：

1. 匈牙利主要语言是匈牙利语和德语，语言难度系数较高。
2. 属于欧洲的二线国家，非欧元区。

总的来说，欧洲移民为许多家庭提供了一个实现梦想的新机遇。无论你是追求高质量的生活、优质的教育还是更好的发展机会，欧洲都有适合你的移民国家。然而，每个家庭的情况和需求都不同，因此在选择移民项目时需要根据自己的实际情况进行综合考虑和评估。