峰回路转？西班牙关停“黄金签证”的法案被否决！

2024年12月11日

最新消息传来，西班牙参议院于当地时间12月3日正式驳回了包含“取消投资移民法条”在内的法律提案，该法案将重新回到国会进行修改讨论。

按西班牙立法程序，即便重新提交，历经多轮审议表决，至少也需六个月甚至更长时间。这就意味着，西班牙投资移民政策短期内将维持现状，为投资人提供了宝贵的“操作窗口期”。不过，尽管此次驳回为申请者争取了时间，但未来政策仍存在变数，越早申请越能降低潜在风险。

2024年，西班牙的黄金签证法案经历了一场备受瞩目的波折。4月，首相宣布计划取消 “黄金签证”，旨在解决住房投机性投资等问题，避免其对西班牙社会经济造成不良影响。11月，国会众议院一度通过了批准终止“黄金签证”的相关法案。

然而，12月，参议院却驳回了这一包含“取消黄金居留项目法条”的司法效率法案，参议院中占据多数席位的人民党（PP）认为该法案缺乏系统性规划与协调，从而行使否决权阻止了法案的进一步推进。

据统计，自西班牙2024年4月宣布废除该计划以来，至10月西班牙已通过房地产投资选项发放了573份黄金签证，这是该计划最受欢迎的选项。2024年1月至10月期间，共发放780份黄金签证，平均每位申请人投资657,204欧元。

欧洲移民项目一直以性价比高、门槛低、一人申请全家移民、审理速度快等优势备受青睐，但自2022年起，欧盟不断呼吁各国停止向投资者“出售”公民身份，各国移民政策也纷纷收紧：

欧洲移民政策逐步收紧的趋势下，选择适合自己的项目，需要综合多方面因素考量：

1.明确移民目的教育需求

若为子女教育，可以考虑希腊、葡萄牙、马耳他等国。这些国家教育资源发达，拥有优质的公立教育体系，而且国际学校费用低，方便孩子学习和未来申请欧美名校；孩子还可回国参加华侨生联考，跳板国内名校。

养老需求：希腊、葡萄牙和西班牙都是不错的选择。气候宜人，生活成本低，医疗福利完善，拥有丰富的文化生活，地中海气候也适合养老。

资产配置需求：葡萄牙基金移民可实现身份与资产的同步配置，无需操心房产的选购、维护、转手等繁琐事务；希腊、西班牙或土耳其购房移民，除了获得身份外，房产也具有一定的投资价值，可用于出租获取收益。

2.考虑投资预算基金投资

葡萄牙投资50万欧元基金，5年后可赎回。资金由专业的存托银行保管，基金公司报表每年披露，投资信息较为透明。

购房移民：希腊购房移民的投资门槛为25万欧元起，部分地区已涨价至40万欧元或80万欧元；西班牙购房移民则需购置不低于50万欧元的房产，土耳其则是投资40万美金的房产。

3.关注居住要求

不同国家，对黄金签证持有者有不同的居住要求，需要申请人及其家庭考虑维持身份的时间等。

4.选择靠谱渠道

无论是基金投资还是房产投资，都会受市场动态影响，因此需要对投资的渠道进行充分了解之余，建议选择专业的中介提供靠谱的资讯及协助。

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