匈牙利房地产居留计划全解析：黄金签证开启欧洲生活新篇章

在全球化日益加深的今天，越来越多的人开始寻求海外投资与生活的双重机遇。匈牙利，这个位于欧洲心脏地带的美丽国度，以其丰富的文化底蕴、稳定的经济环境以及开放的投资政策，吸引了众多国际投资者的目光。

特别是自2025年1月1日起推出的匈牙利房地产居留计划，更是为有意在欧洲置业并获得居留权的外籍人士提供了一条便捷通道。本文将为您详细解读这一计划，带您领略匈牙利黄金签证的魅力。

01、匈牙利房地产居留计划概览

匈牙利房地产居留计划，又称匈牙利黄金签证或访客投资者居留许可，是一项旨在吸引外国投资的居留许可政策。

该计划要求投资者在匈牙利购买价值不低于500,000欧元的住宅房产，无论是新房还是二手房均可，以此作为获得居留权的先决条件。

这一门槛设定既体现了匈牙利政府对高质量投资的期待，也为投资者提供了稳定的资产增值空间。

02、申请条件与流程

申请资格

• 年龄要求：申请人需年满18岁。
• 资金来源：需证明资金来源合法，提供相应的财务文件。
• 无犯罪记录：申请人不得受到SIS（申根信息系统）的制裁。
• 健康保险：持有有效的健康保险证明。
• 国籍限制：此计划不适用于欧盟或欧洲经济区公民。

家庭成员

申请人的配偶、18岁以下子女及受抚养的父母均可包含在申请中，且不影响最低房产投资额度，仅需承担额外的申请费用。

申请流程

• 初步申请：首先申请访客投资者签证，需提交有效护照、照片、健康保险、购买房地产的意向书等材料。
• 房产购买与许可：完成房产购买后，提交投资确认书、收入合法性证明、银行对账单等，申请正式居留许可。
• 居留许可颁发：成功申请者将获得有效期为10年的居留许可，之后每10年可续签一次，前提是持续持有房产。

03、房产选择与交易流程

选择房产时，投资者需确保所选房产符合住宅用途要求，并通过房产所在地区的土地注册处获取许可。这一过程通常由陪同交易的律师协助完成，耗时最长不超过4周。值得注意的是，投资者需持有房产至少五年，方可自由处置，且在此期间内保持居留权有效。

04、黄金签证的优势

1、居留权与自由通行

持有者可在匈牙利合法居住，并享受欧盟成员国间的自由流动权利。

2、教育与医疗

家庭成员可享受匈牙利的教育和医疗资源，为孩子提供国际化教育平台。

3、资产配置

作为欧元区的一员，匈牙利房产投资是分散投资风险、实现资产增值的有效途径。

4、生活品质

匈牙利以其安全的社会环境、优美的自然风光和丰富的文化生活，为居民提供了高品质的生活体验。

匈牙利房地产居留计划，以其独特的投资门槛、灵活的申请条件以及长远的居留权益，为寻求海外置业与生活的投资者开辟了一条新的道路。无论是出于教育考虑、资产配置还是生活品质的追求，匈牙利黄金签证都是一个值得深入探索的选择。在这个充满机遇的欧洲国度，让您的投资与生活梦想同时启航！