希腊黄金签证积压案件破4.9万！最终多久才能发卡？

近年来，全球投资移民市场风起云涌，希腊黄金签证却凭借其独特优势，在众多项目中脱颖而出，成为众多投资者竞相追逐的热门选择。

然而，随着越来越多的人将目光投向希腊黄金签证，申请过程中的一系列问题也接踵而至。今天，就让我们一同揭开 2024 年希腊黄金签证申请情况的神秘面纱，全面深入地了解希腊黄金签证积压。 

01、申请暴增，积压愈加严重

申请暴增

近年来，希腊黄金签证在国际投资移民舞台上备受瞩目，申请人数的增长态势可谓一路高歌猛进。就2024年的数据来看，其申请情况更是呈现出前所未有的热度，主申请人数量达到了9289宗，相较于上一年度，增长率高达10%。若将时间线拉长至过去6年，会发现其复合增长率在25%左右，这样亮眼的数据充分彰显出希腊黄金签证在全球范围内与日俱增的吸引力。

希腊黄金签证各年度申请量及获批量数据

从时间的维度观察，2024年第四季度的申请数据呈现出明显的波动。这一季度的月均申请量达到1048宗，与前三季度相比，增长幅度高达53%。特别是12月单月，申请量更是创下近24个月以来的新高。这一现象背后可能存在多种原因，一方面，年末可能是部分投资者集中办理的时期，他们希望能够赶上政策的 “末班车”，尽快完成移民投资计划；另一方面，这也充分表明希腊黄金签证的吸引力持续增强，即使在面临签证积压等问题的情况下，依然能吸引众多投资者踊跃申请。

 

希腊黄金签证各月度申请量数据

并且根据最新消息，希腊政府为了稳定希腊房地产市场的投资规模，希腊政府决定将旧政购房截止日延长至2025年2月28日，为投资者提供了更多的时间来完成相关手续。新政的实施导致许多投资者为了锁定旧政的优惠政策，在新政出台之前加速签约办理，导致申请量激增。

希腊在旅游、生活以及投资等多个领域都具备显著优势。其旅游业闻名遐迩，独特的地中海风光和丰富的历史遗迹每年都吸引着大量游客。当地生活舒适惬意，社会氛围友好包容，投资环境也十分诱人，尤其是房地产市场，具有较大的增值空间。正因如此，越来越多的投资者将希腊黄金签证视为开启理想生活与投资之旅的 “金钥匙”，期望凭借这一签证获得希腊的居留权，从而畅享希腊的优质资源，还能自由出入申根区，拓展欧洲的生活和事业版图。

审批积压严重

然而，繁荣背后却隐藏着令人忧虑的难题：签证积压。积压的案件数量已经突破 4.9 万，与 2023 年相比，增长幅度达到惊人的76%。如此庞大的积压量，直接导致审批效率大幅下降，目前平均审批时间至少需要18个月。

希腊黄金签证申请案积压情况

在 2024 年提交的所有申请中，高达82%的案子都还在等待处理，全年仅仅处理了4536宗，平均下来每天获批的人数不足13人。这对于那些满怀期待、渴望尽快在希腊开启新生活的投资者而言，无疑是沉重的打击。许多人原本规划好的购房计划不得不搁置，子女的入学安排也被打乱，甚至一些商业合作项目，因为签证审批的不确定性，进展受到严重影响，造成了诸多经济损失和生活困扰。

希腊黄金签证各年度申请量vs获批量

目前每月新增申请人数达到774人，而审批通过的人数仅为 378人。这一数据显示，希腊在解决签证积压问题上，仍然面临着漫长而艰巨的任务，未来的路还很漫长。希腊政府和移民局需要不断探索更有效的解决方案，平衡好吸引投资与高效审批之间的关系，以满足投资者的需求，推动希腊黄金签证项目健康、可持续地发展。

02、为什么会积压这么多申请？

随着希腊经济的复苏和房地产市场的升温，越来越多的外国投资者选择希腊作为投资目的地。申请数量迎来了新的高峰。然而，希腊移民局的资源和人员配置相对有限，面对大量的签证申请，处理能力显得捉襟见肘。此外，希腊政府不断优化和调整黄金签证政策，使得申请流程复杂度增加，处理时间相应延长。

并且有90%的申请集中在阿提卡地区，这一集中现象无疑加剧了审批的难度和时间，移民局会继续按收到的顺序来处理申请案。

按年份处理进度

2022年之前提交的申请：几乎全部处理完毕。

2023年提交的申请：49%未处理。

2024年提交的申请：仅有18%已经得到处理。

处理时间

当前预计大多数申请人的处理时间约为18个月。

希腊黄金签证各年度申请案审理完成率

这些数据表明，尽管移民局正在努力处理积压的申请，但由于申请数量巨大，特别是在阿提卡地区，处理速度仍然较慢。申请人需要耐心等待并做好长期等待的准备。尽管面临审批积压的问题，希腊黄金签证计划的吸引力并未减弱。

03、都有谁在申请希腊黄金签证

希腊黄金签证的申请者犹如来自世界各地的拼图碎片，共同构成了一幅多元且独特的画面。全球各地的投资者都被希腊的独特魅力所吸引，纷纷加入申请的行列，使得申请人的来源极为广泛。

在这庞大的申请群体中，中国投资者占据着相当重要的位置。无论是首次申请希腊黄金签证，还是后续的续签环节，中国投资者的占比都高达56%。中国投资者对希腊的青睐并非偶然，希腊迷人的自然风光、深厚的文化底蕴令人陶醉，而其房地产市场的投资前景更是备受关注。希腊的房产市场在近年来表现出良好的发展态势，不仅具备稳定的居住属性，还拥有可观的增值空间，这对于注重资产配置和长期投资的中国投资者来说，无疑具有巨大的吸引力。

各投资者群体目前持有的活跃黄金签证

近年来，土耳其投资者异军突起，在希腊黄金签证的申请人群体中崭露头角，占比达到 8%，成为一股不可忽视的新兴力量。他们的加入为希腊黄金签证申请注入了新的活力，也反映出希腊黄金签证在不同地区的吸引力不断拓展。

除了中国和土耳其投资者，黎巴嫩与俄罗斯的投资者也在申请群体中占有一定比例，分别为5% 和4%。

04、希腊官方正在积极应对

随着希腊黄金签证申请积压问题愈发严峻，希腊相关部门积极采取了一系列措施，试图缓解这一难题，但在实施过程中，却面临着新的挑战。

面对堆积如山的申请案件，希腊移民局推行了一项重要举措：将申请从雅典分散到地方。在过去，雅典的阿提卡地区承载了绝大部分的申请量，一度达到90%。而通过这一分散策略，阿提卡地区的申请占比成功下降至82%。这一改变使得雅典移民局的工作负担得到了一定程度的缓解，原本紧张的审批资源得到了更为合理的分配，在一定程度上提高了整体的审批效率。

希腊黄金签证各地区申请案积压情况

然而，这一策略并非十全十美。由于政策规定，申请人在续签时必须回到原申请地办理。这对于那些跨地区投资的申请人来说，无疑是个麻烦事。他们可能需要花费更多的时间和金钱往返于原申请地，有的甚至需要重新安排行程，耽误工作和生活。这不仅增加了申请人的办理成本，还可能因为各种不可控因素导致续签延误，给申请人带来诸多不便。

05、抓紧行动，早申请早获批

在希腊黄金签证申请形势复杂多变的当下，对于怀揣着移民希腊梦想的投资者而言，精心规划、敏锐把握机遇显得尤为重要。

申请地点的选择对整个申请流程的时长有着关键影响。从过往实际数据来看，地方移民局在审批效率上明显优于雅典移民局。以2024年第四季度数据为参考，地方移民局的月均清案量达到雅典的 2.7 倍。这一数据差异背后，是地方移民局相对更为宽松的工作负荷与高效的处理机制。所以，投资者在提交申请时，不妨优先考虑地方移民局。选择地方移民局申请，不仅能大幅压缩等待审批的时间，还能让投资者更快地实现移民目标，更早开启在希腊的新生活，在房产购置、子女教育规划等方面也能更从容地安排。

希腊黄金签证政策并非一成不变，而是会随着申请人数的波动、房地产市场的变化以及整体经济形势等因素不断调整。因此，投资者必须时刻关注希腊的政策动态，通过官方渠道、专业移民论坛、权威新闻媒体等多种途径获取信息。只有及时了解政策变化，才能灵活调整申请策略。若政策对投资金额、房产类型等方面有所调整，投资者就能提前做好准备，避免因信息滞后导致申请受阻，从而提高申请成功率。

尽管希腊黄金签证项目面临着签证积压等挑战，但它所具备的优势依旧显著，无论是希腊优质的生活环境、潜力巨大的投资市场，还是申根区的便利，都使其保持着强大的吸引力。只要投资者提前做好全面准备，审慎规划移民路径，在申请过程中多留意细节、把握机遇，就能克服困难，成功获得希腊黄金签证，实现自己在希腊的生活和投资理想。希望投资者们能从这些建议中汲取经验，在移民投资的道路上顺遂前行。

06、希腊黄金签证项目

希腊黄金签证2024年9月1日正式涨价，现今正式进入三轨并行时代，具体内容包括：

1. 热门投资地阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口3100以上岛屿，投资门槛涨价至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅。
2. 相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元，且限买1套120平米以上住宅
3. 25万欧元仅可投资从其他性质转化成住宅性质的房产(工厂建筑/文物建筑)，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换。限买一套，不限面积。

“商改住”投资额仍在25万欧元，可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家，赶快抓紧时间，赶上低价末班车！

【申请要求】

1. 18周岁以上非欧盟国家居民
2. 希腊境内购买房产总值达25万欧元以上
3. 购买希腊医疗保险

【附属申请人】

1. 配偶
2. 21 周岁以下的子女
3. 双方的父母

注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。

【项目优势】

• 投资金额少：部分地区门槛上涨至50万欧，但非涨价地区投资额依旧是25万欧，一人申请，三代移民
• 申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
• 无居住要求：投资者获批后，不需要居住
• 无投资风险：长期包租更省心
• 福利待遇高：享受免费公立教育和医疗
• 子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北
• 宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
• 出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区

以上就是有关于希腊黄金签证的最新消息，希望能够为您提供帮助，如果想要了解更多关于希腊黄金签证的内容，我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线移民顾问取得联系。