希腊黄金签证：欧盟国家“绿卡”，欧洲申根区通行证

近年来，希腊黄金签证项目凭借其低门槛、高性价比的优势，成为全球投资者眼中的“香饽饽”。2024年，这一项目更是迎来了前所未有的火爆局面，黄金签证的主申请人新增申请量达到9,289宗，比2023年增长了近10%，创下历史新高。自2018年以来，这一项目以年均25%的复合增长率一路高歌猛进，成为欧洲投资移民领域的“顶流”。

一、项目优势

• 投资金额较少：非涨价地区投资额依旧是25万欧
• 申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
• 审批速度快：移民流程简单，审批速度快
• 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求
• 无投资风险：长期包租更省心
• 福利待遇高：享受免费公立教育和医疗
• 子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北
• 宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
• 出行便利：自由通行29个申根国，护照免签180多个国家或地区
• 房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大

二、投资选择

希腊黄金签证性价比高，有多种价格合理的投资选项可以选择，其中包括房地产和其他投资。

三、房产选择

在希腊（雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等城市除外）购买房产至少需要 250,000 欧元，这可以投资于一处或多处房产。

截至 2023 年 7 月 31 日，在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼市购买房产至少需要 500,000 欧元。

签订10年租赁协议，无论是酒店住宿还是综合旅游度假村内带家具的旅游住宅都可以。

四、其他投资

成立公司：申请人可以在希腊成立公司、办事处或分支机构，要求注册资金至少40万欧元。

企业投资：向独家投资于希腊本土的希腊房地产公司投资40万欧元以上。

基金债券投资：购买价值达到40万欧元或以上的希腊国债、商业基金或股票。其中，购买债券必须通过希腊信贷机构进行，持有期限不少于3年。而商业基金需要致力于在希腊房地产进行独家投资，且总资产不少于300万欧元。在希腊经营的公司债券或政府债券中投资至少80万欧元，也可获得黄金签证。

存款：投资者可以在希腊本土银行存入至少40万欧元，并且是必须保持一年以上，有长期的储蓄计划的存款。

五、中国投资者占比最高

目前，主申请人中共有16,307张有效黄金签证，其中初次黄金签证12,729张，续签签证3,578张。

在希腊黄金签证的申请者中，中国投资者依然占据主导地位，初次申请和续签申请均占比56%。土耳其和黎巴嫩投资者分别以8%和5%的比例紧随其后。值得注意的是，自2022年希腊暂停受理俄罗斯人的申请后，俄罗斯投资者目前只能进行续签。

24年9月1日起，希腊黄金签证房地产投资热门区域门槛全面涨价至40万和80万欧元起，25万欧元起在核心区获得希腊永居的机会仍然保留。无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，可免签证自由通行欧洲申根区。

希腊“绿卡”无移民监，保持持有所购房产即可每5年续签身份，可在风景优美的希腊长期居住、生活、经商，公立教育免费，医疗系统世界前列，多所国际学校优质教育资源丰富，助力孩子冲击欧美顶级名校，还可以华侨生身份回国参加联考，最低460分报考国内名牌大学。

希腊黄金签证的火爆，既是机遇，也是挑战。对于有意向的投资者来说，尽早规划、提前准备是关键。毕竟，机会总是留给有准备的人！如果您想要获取希腊黄金签证，我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的其他页面。