如何为持有的马耳他房产购买保险

很多人办理马耳他移民的时候会在租房和购房之间选择购买，但是很多人不知道在持有马耳他房产期间，如何为房屋购买保险。马耳他的房屋保险并不是强制性的。在马耳他购买房屋，法律上不会要求为其投保。然而，大多数房屋按揭银行会要求借款人为房产购买保险，以防止在意外损坏的情况下的损失。接下来这篇文章为大家介绍马耳他购房之后如何购买保险。

在马耳他拥有房屋时，为它投保是在悲剧发生时保护自己投资的唯一方法。在马耳他，房屋保险是非常必要的，以确保在发生盗窃、火灾、洪水或其他灾难（无论是人为的还是自然发生的）时，所产生的费用可以得到全额赔付——虽然可能为此需要支付免赔额，但保险公司将支付费用并将房屋恢复原状。

马耳他的家庭保险可能很复杂。许多房主，尤其是外籍人士和非本地人，可能不确定在哪里寻找家庭保险或哪些公司提供最好的政策。如果想支付更少的保费同时获得最多的保障，就必须了解在保险政策方面应该寻找什么，以及如何获得公平的价格。

幸运的是，在马耳他很容易找到可以保护房产和建筑物内所有物品的房屋保险。基本保险平均每天花费0.3欧元——这是许多房主在贷款时被要求房屋保险时选择的。高级保险的费用更高，每天的价格约为0.9欧元。当然，总费用取决于房屋的价值和年限，以及任何其他因素——如果房屋发生损坏，保险公司将需要支付多少费用。

保单中包含的承保范围也会影响保费的最终价格。影响保险费率的其他因素还包括：

房屋所在区域

房东的信用记录

附加保险种类

在大多数情况下，都可以获得不同类型的折扣。如果房东可以采取某些措施来提高房产的安全级别，保险公司会给予较低的费率。这可能包括安装安全警报系统或添加监控摄像头。免赔额是另一个会显著影响为房屋保险支付的费用的因素。重要的是要知道，如果想减少免赔额，那么将要花费更多的保单费用。同样，更高的免赔额可以使保单的花费更少。

在马耳他，一般房屋保险通常会涵盖：

倒下的树木

飞机、车辆或动物造成的影响

烟雾、火灾或爆炸

漏水或漏油

盗窃或盗窃未遂

闪电、地震或雷电

洪水或风暴破坏

骚乱和恶意破坏

电视和无线电天线倒塌的损坏

几乎所有类型的房屋损坏都包含在内，房东可以高枕无忧。因为保单将涵盖修理或更换配件、固定装置和个人物品的费用。还提供自动延期和可选的附加保险，以确保可以根据预算、房产类型以及附加险种修改房屋保险的范围。

马耳他永久居留计划（MPRP）介绍

2021年3月29日起，新的马耳他永久居留计划（MPRP）正式开放申请！

政府捐款
·租房方式：捐款金额5.8万欧元
·购房方式：捐款金额2.8万欧元

慈善捐款
需要向在马耳他注册的慈善、文化、体育、科学、动物保护或艺术领域的非政府组织或者马耳他居留签证管理局批准的其它非盈利机构捐赠2,000欧元。

房产投资（持有5年时间）
·租房方式：戈佐岛/马耳他岛南部最低1万欧元/年，马耳他岛其它地区最低1.2万欧元/年。
·购房方式：戈佐岛/马耳他岛南部30万欧元以上，马耳他岛其它地区35万欧元以上。

“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的投资模式，相比原来的马耳他国债移民项目，申请条件更加简单，投资要求一目了然，投资成本更为低廉！

马耳他的房屋保险并不是强制性的。在马耳他购买房屋，法律上不会要求为其投保。然而，大多数房屋按揭银行会要求借款人为房产购买保险，以防止在意外损坏的情况下的损失。因此，实际上只有完全拥有自己的房产并且没有按揭贷款的人才能选择“放弃”这笔支出。当然，从长远来看，没有家庭保险最终可能会付出更多的代价。如果房屋没有投保，万一发生事故、火灾、盗窃或任何其他严重损坏，则只能靠自己。所以，房屋保险不仅仅是保护，更是安心。