希腊黄金签证涨价至50万欧元

2022年9月希腊移民局宣布希腊买房移民投资门槛在2023年会翻倍到50万美元，价格上涨将只适用于希腊的某些地区，以使外国投资在全国范围内更加平等地扩散。总共有36个城市的房价将上涨，其中包括雅典阿提卡地区、米科诺斯、圣托里尼和塞萨洛尼基等。

受影响地区价格上涨的过渡期将于2023年5月开始。申请人必须已经开始了房地产购买流程，并最迟在2023年4月底支付了至少10%的预订保证金，才能以较低的价格购买25万欧元。在此日期之后，投资者将在2023年12月之前完成房产购买和黄金签证流程。

从2023年5月1日起，在上述城市购买的投资者必须进行50万欧元以上的更高投资，才能获得希腊金签证计划。该国其他地区的最低价值为25万欧元。

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。

和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同，以下大家可以作为热门区域的参考数据：

l 雅典市中心：8.4%

l 雅典北部：8.8%

l 雅典南部：13.8%

l 雅典西部：8%

l 雅典东部：9.3%

l 比雷埃夫斯市区：10.9%

l 比雷埃夫斯郊区：9.2%

l 阿提卡其他地区：6.4%

分析师认为，投资将在2023年成为经济增长的驱动力，并解释说，这主要归功于经济环境的显著改善。

在2022年创下历史新高后，外国直接投资的强劲上升势头将持续下去，2022年上半年的流入量比2021年同期增长82%。在欧美国家通货膨胀高涨的大背景下，包括希腊人在内，欧美各国的有钱人都在寻找可以对抗通货膨胀的优质资产，价格处于低位的希腊房地产，进入了他们的投资范围。

根据欧美通以往的经验，我们帮助希腊获得黄金签证的大多数投资者都选择了购买房地产由于雅典提供较高的租金收益率、资本增值前景和国际航班连接。由于最近大量投资者涌入该地区，试图在价格上涨之前获得房地产，目前25万欧元的可用库存有限。如果这是您理想的投资地点，并且您希望以25万欧元的下限投资，我们建议您立即采取行动，以超过4月的最后期限。