土耳其买房移民，务必注意这几大风险！

随着全球化进程的加速，越来越多的人选择在外国投资购买房产以获得更好的生活条件。而土耳其作为欧亚大陆重要的交通中心，拥有丰富的历史文化和美丽的自然风光，越来越多的人将土耳其作为购买房产和居住的首选之地。但是，土耳其买房移民有一些注意事项需要特别注意，以免带来资金上的风险。

一、土耳其买房移民，注意下以下风险

2022年6月，土耳其将投资房地产的最低投资从25万美元增加到40万美元。尽管投资价格上涨，但仍难以阻止外国人购买房屋的热情。土耳其买房移民可以获得具有投资价值的土耳其地产，不仅是一份资产配置，还能获得一份土耳其公民身份。那么，选择土耳其移民需要注意什么呢？我们应该如何避免这个坑？

1、房屋总价正好符合最低投资额

一般建议在最低投资要求的基础上多花1万到2万美元买房，可以缓解城市和环境事务部在申请前房地产估值下降的风险，提前防范汇率和评估的风险。

2、买房是否有抵押

如果你想购买二手房，你应该调查原房东是否有抵押贷款。房产证有抵押的，政府在评估或者审查时评估房屋的价值，减去抵押金额。

例如，如果房子的总价是40万美元，抵押贷款是20万美元，政府认为房子的最终价值是20万美元。显然，抵押财产不符合最低投资要求，导致整个移民申请失败。

3、税收隐患

对于已成功完成交易的二手房，卖方应缴纳个人所得税，但土耳其很多人不会如实纳税，地方政府也在严格调查这一现象。如果卖方不正常缴纳个人所得税，被有关部门发现，投资购房也面临冻结风险，影响移民身份。

4、买房有没有移民申请记录？

2022年3月，为防止个别开发商“重复循环”，土耳其当局出台了申请土耳其公民身份的政策，今后只能使用一次同样的房子。买房申请公民身份（通过所有权证书转让或签订预售协议）后，同一财产或同一财产的任何股份不得再次申请公民身份。因此，在购买二手房时，要调查是否有移民申请记录。

对于土耳其买房移民申请人来说，海外房地产投资，很难在短时间内充分了解土耳其房地产市场。很多问题需要仔细考虑，比如开发商是否可靠，是否打算买房，竣工后是否有风险。因此，选择专业的服务机构，聘请有经验的律师对投资者进行房地产背景审核和合作开发商资质尤为重要，避免因不熟悉国外房地产市场而造成后续经济损失。

二、土耳其买房移民项目申请条件

1、年满18周岁，身体健康；

2、可携带配偶及未满18周岁子女；

3、投资方式：在土耳其购买一套或多套价值不低于40万美金的房产（注：房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准。）

退出机制：所购房产，三年后方可出售

三、土耳其买房移民优势

政策保证，项目有官方政策依据；
全球通行：免签或落地签全球117国及地区；
优质教育：无缝接轨英美名校；
全家移民：可携带配偶及未满18周岁子女；
连通欧亚：欧盟候选国，土欧关税同盟，极佳营商地；
优质医疗：全球十大医疗热点国；
条件宽松：无语言、学历、年龄等要求，无需解释资金来源；
英美跳板：可办理美国E2签证及英国永居。

总之，土耳其是一个具有巨大潜力的国家，买房移民可以为人们创造更好的生活条件。但在购买房产之前，购买者需要了解土耳其的法律、房产市场、文化和安全情况，并寻求专业的律师和中介服务人员的帮助，以便更好地实现自己的投资计划和居住理想。