希腊买房移民“涨价日”或将延期3个月

进入2023年，欧洲移民风云变化，希腊移民涨价，葡萄牙，爱尔兰项目关停消息一直为欧洲移民蒙上一层阴影。不过最近希腊移民黄金签证或将迎来一个好消息，买房移民涨价到50万欧元政策或将延期。根据此前希腊颁布的有关“黄金签证”投资门槛升级规定，部分地区投资门槛变更为50万欧元的生效日为2023年5月1日。在近期希腊政府讨论中，有关于将实施时间延后3个月，即延期至8月1日的呼声越来越大。

据希腊媒体报道，在近期举行的外国人和移民法协会泛希腊会议中，讨论了这项延期举措的可行性，并强调该举措在房产销售和价格方面将给当地房地产市场带来积极的推动作用。

具体而言，根据新的投资规定，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市进行房产投资，若想要获得“黄金签证”，则投资门槛需要高于50万欧元。该规定原定于从5月1日起生效（有预购协议的情况下），政府目前考虑将实施日期延长至8月1日。主要是考虑到外国人购买房产的“狂潮”已经涌现，尤其是在雅典市中心和南郊。

根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括：

一、雅典中部区域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona
二、雅典北郊区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali
三、雅典南郊区域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari
四、塞萨洛尼基 Thessaloniki
五、米科诺斯 Mykonos island
六、圣托里尼 Santorini island

对于希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。

房价上涨趋势稳定

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：
雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典东部：9.3%
比雷埃夫斯市区：10.9%
比雷埃夫斯郊区：9.2%
阿提卡其他地区：6.4%
旅游业强劲复苏

近日，英国卫报提到了希腊，重点强调了希腊惊人的旅游复苏。该刊物表示，2022年来自英国的游客人次创下了新纪录，首次超过了几十年来一直位居第一的德国人，而2023年英国到希旅行的游客人次或将会更多。与此同时，希腊的旅游业复苏帮助希腊经济在疫情后增长了5.6%。

《卫报》还指出，2022 年美国游客大批返回希腊。而希腊是2022年全世界游客非常多的国家之一，该国的旅游旺季从3月开始到11月底结束。在旅游业的直接带动下，希腊房地产租赁也极其火爆。雅典租金的上涨的情况并不仅仅存在于局部地段，而是蔓延至全市。

旅游业旺盛，房地产市场火爆，租金节节攀升，希腊如今炙手可热，一跃成为全球投资者青睐的房地产投资目的地。

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。如果希腊买房移民“涨价日”延期3个月，将为为赶末班车客户提供一个时间缓冲，也为还在犹豫的客户提供一些时间。不过，三个月时间也不是很长，想要追赶希腊买房移民“黄金签证”末班车的投资进展。想要投资的朋友一定抓紧时机办理！