希腊买房移民有哪些优势和弊端

希腊是一个拥有悠久历史和文化的国家，吸引着世界各地的旅游者和人才。随着近年来希腊的经济复苏，该国的房产市场也逐渐回暖。购买希腊房产并移民，已成为一条备受瞩目的途径。那么，希腊买房移民有哪些优势和弊端呢？

一、希腊移民有哪些利处

希腊移民之所以有当下如此巨大的吸引力，还是因为其有着巨大的优势，可以从下面几个方面进行详细的解析：

1、希腊移民在政策方面的优势

当下的移民市场已经发生了很大的变化，即使用风云突变来形容都不为过，过去的传统移民国家美加澳新因为移民监的居住要求。而欧洲推出买房的国家，因为条件简单，对申请者几乎没有任何学历，语言的限制并且几乎没居住要求，成为当下的热门移民目的地。

1)所需资金最低。

希腊移民要求购置的房产价格门槛仅为25万欧元，是所有购房移民国家中要求最低的。

2)没有任何移民监的要求。

传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。只有希腊买房移民，是绝对没有任何，哪怕一天移民监的要求（更换居留时需要入境更新生物信息）。很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只登陆一次打指模拿蓝纸，连永居卡都是从希腊寄过来。

3)一次性五年永居卡。

欧洲买房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

2、希腊移民在投资收益不错

当下办理希腊移民的申请者中，会分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居；另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。希腊房产投资潜力大，希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。

其次，希腊的房产购买门槛和价格相对较低。与其他欧洲国家相比，希腊的房产价格较为亲民，并且该国经济复苏迅速，投资希腊房产也具有较大的升值潜力。此外，在购房方面，希腊政府为吸引投资者，出台了多项优惠政策，比如在购买房产时减免增值税等，使得购买希腊房产更为合理和划算。

希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，自4月起降低了国际游客入境要求，使得旅游业浴火重生，需求又重新上涨。

3、希腊移民在教育方面的优势。

希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方。除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。

希腊学校的日常上课时间和英国几乎一致，通常分为三个学期，绝大多数的学校从早上八点一刻开始，一直持续到下午一点半到两点之间。对于移民希腊的申请者而言，需要注意的一点在于，家庭教育在希腊并不是合法的，可以说不是被提倡的，不过如果你可以说明当下的教育方式是最适合自己的孩子的话，那么这种教育也不会带来什么大的问题。

而且希腊的国际学校费用不高，不仅可以选择以后入读欧美大学，更是可以回国以华侨生的身份才加考试，比之在国内全家一起为高考而奋斗，以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。

二、希腊买房移民有哪些弊处

任何一个移民项目都是有优势，也有弊端，对于希腊移民来说，同样如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?

1、希腊移民之后不能工作。

法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。

只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。

不过，总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。在今年全球局势动荡下，欧洲黄金居留项目受到了欧盟多数国家的质疑，极有可能出现暂停或永久关门的情况，那么考虑希腊移民的话宜早不宜晚。

三、移民希腊的常见疑问

1.获得希腊身份是否代表失去中国国籍?

移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。拿到了他国的永居身份后，也不代表你必须定居海外，因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证，你想不想前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，表示着可以随时回国工作生活的。

2.移民希腊后会不会不适应当地的生活?

移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美、加等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，在希腊，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。

3.希腊购房移民，是永久产权么，升值空间又是怎样的呢?

目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经开始反弹。所以，现在起购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的!

尽管受前一次经济危机的影响，欧洲房地产市场一直处于低潮，但是，目前欧洲经济正逐步复苏，房地产行业也表现出了上升趋势，所以，在希腊投资可以获得较高的成本效益比和巨大的价值空间。此外，申请希腊居留许可时，申请人还可享受降低门槛限制，没有背景调查，没有希腊语要求。只要符合政府规定的几项要求，移民希腊申请者就可以享受欧洲高福利。

购买希腊房产可以享受欧洲生活的便利和优质资源。希腊地处欧洲，其行政、法律制度与欧洲其他国家接轨，可以享受到欧洲国家的医疗、教育以及社会保障等一系列福利。此外，希腊拥有丰富的自然景观和文化资源，以及独特的热带气候，是度假胜地和养老天堂。购买希腊房产不仅可以享受希腊的美好生活，还可以获得欧洲国家居留权或国籍身份。

综上所述，希腊买房移民有其优势和弊端，需在购买前全面了解相关政策和市场情况，并根据自身需求和情况进行选择和投资。