一篇文章搞懂西班牙50万欧买房移民全攻略~

西班牙是海内外大部分家庭理想的移民国家之一，原因在于气候、医疗、经济、教育等诸多方面都具有优势。对于非欧盟的公民来说，西班牙移民虽然不如希腊移民和葡萄牙移民火爆，但是依然是举足轻重的一环。西班牙所有移民方式中，流程简单的方式就是的50万欧的西班牙买房移民。相比起买房产但是有居住时长限制的非盈利移民来说，在西班牙50万欧元买房移民，住在自己购买的住宅内并有租金收入是申请西班牙黄金居留是最佳的选择。

一、西班牙50万欧买房移民优势

1、一人投资，全家受益

有了黄金签证，不只是申请人，其配偶、18 岁以下的子女（或经济上依赖申请人的未婚成年子女）和受赡养的父母，一家3代都可与申请人一起附属申请移居西班牙。

2、无居住时长限制 畅游申根国家

西班牙是26个申根签证国之一，有了黄金签证后，一家人都可以在整个申根地区免签旅行。获得黄金签证后，在国内仍有事业的申请人没有居住在西班牙的时间限制，也无需待满一定时间才能续签。只需每年至少前往西班牙一次，或委托可靠的移民律师更新居住许可。

3、可以在西班牙工作或经营生意

申请人和家人可以在西班牙获得合法工作资格，只要被公司录用，便可以正常获得工作保险。申请人同样也可以在西班牙经营事业，开店或者开公司。实现真正西班牙移居生活。

4、西班牙双语教育环境

欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育(6-16岁)，保障教育服务因此注册费低廉。西班牙有许多双语（西班牙语加一两门外语）学校，将孩子送到双语学校是许多中国家长的选择。这样，除了中文，孩子们还可以与各国孩子一起的学习环境学会外语。

而且西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，仅次于英语。同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言（约5亿人口的母语），掌握西班牙语对于以后就业、生活有很大优势。

西班牙大学高等院校也是排名世界领先，有着丰富以及精良的师资水平，孩子可以一直在西班牙国内升学或者以西班牙的高考成绩前往认可的其他欧美国家就读大学。

5、负担的起的医疗养老

如彭博新闻发布的2019年世界上最健康的国家的最新名单中，西班牙排名第一，健康状况为92.75，这表明西班牙的环境是非常适宜居住的。医疗水平也是世界认可的程度，养老环境成熟可靠，因此也是很多退休人士移居西班牙的重要原因。

6、西班牙房产租售比高，永久产权

西班牙境内投资的房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4％至7%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。西班牙房价还有望继续上涨，因此投资客们要抓紧时机购入房产，以后无论是出租还是售出，都可以获得可观的回报率。

二、西班牙买房移民政策

目前黄金居留最常见的投资方式是在西班牙购买总额50万欧元的房产，购买后可以自住也可以出租，不限数量和种类（住房、商铺、车库、土地等），总数满足50万欧元。

西班牙投资移民法案

• 2013 年9 月27 日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门；
• 2015 年7 月31 日，法案更新，实现三代移民；
• 2022 年12 月22 日，法案更新，首次获批的居留卡由2 年变更为3 年。

西班牙买房移民申请条件 

• 年满18岁 ；
• 无犯罪记录 ；
• 购买50万欧元以上房产

西班牙买房移民房产类型：

• 民用住宅、商业用房、土地等类型不限
• 房产金额、数量的要求：
• 一套或多套总价为50 万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元均可。

西班牙黄金签证续签方式和要求：

• D类移民签证换3年居留+5年居留+5年居留，
• 持有房产、购买保险，无犯罪证明。

黄金签证申请西班牙永居 

• 5年内住满4年2个月
• 单次离境不超过6个月
• 在西班牙无犯罪记录

西班牙永居申请入籍 

• 连续合法居住10年，10年内住满8年零4个月，每年住满半年；
• 通过西班牙语入籍考试 ；
• 在西班牙无犯罪记录。

三、 西班牙50万欧买房移民申请流程

步骤一：客户背景评估并国签约；

步骤二：办申根签证；

步骤三：考察房产（也可在国内视频购房）；

步骤四：签购房合同；

步骤五：根据约定时间付款；

步骤六：房产（地契）过户；

步骤七：递交移民申请；

步骤八：等待获批；

步骤九：全家登陆西班牙，获取居留卡。

西班牙50万欧买房移民政策2013 年推出以来，已经稳定运行10年，为投资移民项目敞开了更广阔的大门。西班牙买房移民的申请条件简单，投资形式安全可靠，仅需50万欧元即可全家移民西班牙。西班牙买房移民全境自主选房模式，房产选择性更多，获得移民身份的同时还可获租金收益；延续身份无居住要求，可永久续签，也可转欧盟永居，或入籍拿西班牙护照。