美国多个州限制华人购买房产，持有美国绿卡除外

4月11日，佛州参议院通过了一项法案，禁止一些“敌对国家”个人及实体公司购买该州农地、基础设施等佛州不动产，并要求已经拥有或获得不动产的个人或实体在指定日期前需报备。如果该法案成为正式的法律，将于2023年7月1日生效。该法案还规定，通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内出售和转让。拥有美国绿卡或国籍身份的华人购房是不受影响的。

这项法案的通过，除了引起了一些争议，也让一些中国公民和企业感到担忧。根据该法案，2023年7月1日以后，定居在中国并不是美国公民或永久居民的人士和在中国境内的合伙企业或相关实体的子公司不可以购买和过户接受任何佛州房地产。2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产及农业用地的中国公民和企业必须在2024年1月1日前向州农业和消费者服务部报备，逾期不报备者，每天罚款1000美元。

此外，如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。

这项法案的通过，不仅限制了一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，还规定了哪两类实体和个人不可以购买和过户接受任何佛州房地产。对于已经拥有佛州不动产的个人或实体，也有要求在指定日期前需报备。这些规定让一些中国公民和企业感到担忧，也引起了一些争议。

美国德克萨斯州、南卡罗莱纳州已经通过法律，禁止中国公民及实体公司购买不动产。美国已经有11个州议会通过或者正在审议禁止中国人购买土地法案。

当然大家也不用过度担心，由于美国的每个州都有自己独立的政策和法规，美国大部分州是欢迎中国人买房职业。美国这些州的限制政策主要是限制购房人背后的身份，拥有美国绿卡或国籍身份的华人购房是不受影响的。

美国EB1A移民，没有排期快速拿美国绿卡

美国EB1A移民属于美国优秀人才类移民，是目前美国移民项目中优先级最高的方式，主要目的是吸引世界上更多的优秀人才。美国杰出人才移民的“人才”来自包括科学、艺术、商业、体育和教育涵盖的各行各业。目前没有排期，可以快速拿到美国绿卡。

1.永久绿卡，备受尊重:“杰出人才”绿卡是永久官方绿卡，不用担心。并且在绿卡上注明是通过人才移民方式引进到美国的，在工作和生活上会更有优势；

2.无需投资，风险为零；申请人无需投入资金，无投资风险；

3.周期短:优秀人才EB1A是第一优先移民类别。不需要排期时间，备案时间快。正常办理周期为3-8个月。选择加速审批后15天内即可审批。一般来说，一年内可以拿到绿卡。这是移民美国最快的方法。其他类别的移民通常要持续几年；

4.成本低:不需要像EB-5投资人一样去美国创业或者投入大量风险基金；

5.配额充足:美国每年占全球移民签证配额的28.6%，移民签证约4万个；

6.宽松的人才条件:不需要美国雇主担保，不需要申请劳工签证，没有语言、年龄、学历、行业、资产等限制，只需要证明本人有“优秀的才能”；

7.无移民监:申请人不需要长期居住在美国，可以留在中国生活或工作；

8.一人申请，全家受益:申请人的配偶和21岁以下的子女可以同时获得美国官方绿卡，全家享有永久居民的权利。孩子们可以免费进入美国的公立学校，毕业后也可以在美国自由工作。

美国这些州的限制政策主要是限制购房人背后的身份，拥有美国绿卡或者其它国籍身份的华人购房是不受影响的。还想要到美国买房中国人，可以选择到没有限制的州购买房产，或者通过EB1A等项目拿到美国绿卡。