希腊移民为什么回报率高?讲解希腊买房移民令人心动的原因
希腊移民项目目前备受青睐,广受追捧。如果你对移民有所向往,并持续关注移民新闻,则希腊无疑是不可忽视的国家。买房移民成为最受欢迎的选择之一,主要原因有两个:一是获得全球绿卡和免费旅行不必花费过多开销,二是该项目同时涉及房地产投资,而希腊的房价近年来持续上涨。尽管如此,仍有部分申请人持谨慎态度,下面我们来看看实际的数据。
一、希腊房地产租赁价格飙升的主要原因
根据希腊知名房地产经纪公司的数据,希腊的房地产平均租金已同比上涨8.4%。这一涨幅的主要原因是Airbnb住房短期租赁市场的迅速发展。随着旅游业逐步复苏和繁荣,希腊吸引了越来越多的游客,他们纷至沓来。
有两个主要原因:
1.希腊的酒店业规模有限,在高峰期可能无法容纳如此众多的游客;
2.今天的游客已经摆脱了酒店只是拍照的临时休息场所的思维模式。如果你待在家里,你可以更直接地体验当地人的生活方式,这是旅行的最大乐趣。
在这种新趋势下,房东越来越倾向于将其房产作为短期租赁住宅出租。这样,他们不仅能获得更高的利润,而且也无需像长期公寓那样维护财产。短期租赁不仅能赚钱,还能减少压力,不会影响人们的休息时间。因此,在这种背景下,希腊的房地产租金普遍大幅上涨。
二、希腊不同地区的房产租金上涨不同
当前,即使房地产在希腊升值,也能够实现盈利。希腊的移民申请者通常会自带租赁服务,购买自己的房产,享受可观的好处。然而,房产投资回报在希腊不同地区存在差异,因此购房时需留意几个关键因素:
1.移民在希腊买什么样的房子?
大数据显示,当今最受欢迎的房子通常具有以下主要特征:
- 房屋的使用年限不得超过20年。
- 最近最好翻新和翻新。如果原来的装修不错,就没必要再做了。
- 公寓的面积不需要太大。一般来说,两个房间是最好的。
- 住宅有明显的优势,如靠近商业圈、著名景点或交通便利。
2.雅典不同地区的房地产租金上涨有什么不同?
根据统计数据,雅典不同地区的房地产租金上涨不同,其背后的原因值得思考。
1. 在阿提卡地区,公寓租金的平均涨幅达到了6.9%。尤其是在艾萨克亚洲和科卡奇市中心,涨幅更是高达超过30%、34%和35%。
2. 虽然相对较低,但科罗纳基斯的公寓租金上涨也达到了23%,总体来说还是客观的。
3. 北雅典地区的房地产租金涨幅相对较低,例如,在马鲁西和哈兰这两个地方,涨幅只占总涨幅的15%左右。这一地区的租金涨幅不高主要是这些原因:
- 该地区的出售房屋数量十分稀缺,许多传统的富人区基本上只供自住之用。
- 房地产价格及租金水平极为高昂。虽然涨幅幅度稍微有所限制,但整体涨势显著,惊人不已。
- 在雅典之外的城市,如塞萨洛尼基、帕特拉以及瓦隆等第二大城市,房产租金升值大约达到20%左右。
希腊的房地产市场和移民市场充满了蓬勃发展的活力。然而,投资机会常常稍纵即逝。在希腊房地产市场发展势头强劲的时候,及早介入是明智之选。众所周知,任何投资市场都青睐于最先进入市的投资者。更多有关希腊移民、希腊房产的内容,欢迎与我们的专业移民顾问取得联系。
还没有任何评论,你来说两句吧