欧洲最便宜的7种黄金签证

黄金签证被普遍认为是超级富豪的专属，但实际上，在欧洲大陆，许多富裕的投资者也能承担黄金签证的居住计划。大多数欧盟的黄金签证计划允许投资者在一个国家获得居留权，只要他们在当地进行大量的投资。这些投资通常是房地产，但除此之外还包括私募股权、风险投资基金、政府债券以及对艺术或科学研究的捐赠。接下来，欧美通移民将为您介绍欧洲最便宜的7种黄金签证。

以下是欧洲最便宜的7种黄金签证：

• 10万欧元：马耳他永久居留计划（MRVP）
• 25万欧元：希腊黄金签证房地产方案（部分区域）
• 17.5万欧元：葡萄牙高级活动签证
• 25万欧元：葡萄牙文化制作黄金签证
• 28万欧元葡萄牙黄金签证（低密度区）
• 35万欧元：葡萄牙黄金签证（标准）
• 25万欧元：拉脱维亚投资者签证

一、马耳他永久居留计划（10万欧元）

基本费用：10万欧元

入籍时间：5年

2021年春季，MRVP闪亮登场，成为马耳他所献上的欧洲最具性价比的黄金签证稳定贡献。该计划不仅仅可以让成功的申请人及其家人在申根区获得永久居留权，还可以避免在马耳他实际停留的繁琐手续。对于申请人而言，MRVP不需要购买房产，只需租用即可，从而更加灵活舒适。

在居住五年后，更可以申请马耳他公民身份，拥有更多的权利和自由。此外，持MRVP的唯一费用为10万欧元，大幅降低了申请成本，相较于马耳他著名的投资入籍计划，价格低廉许多。需要注意的是，申请人的10万欧元是对马耳他政府的捐款，不可追回，同时还需证明自己拥有价值50万欧元总资产，包括房地产、投资或储蓄，这对于一部分人来说可能是一道重大的障碍。

项目特点

• 投资成本低；
• 无停留要求；
• 无需购买房产；
• 申请成员包括直系亲属，加上父母或祖父母；
• 五年后可以申请马耳他公民身份；
• 10万欧元是无法收回的沉没成本；
• 需要总资产至少50万欧元的证明。

二、希腊黄金签证：房地产方案（25万欧元*）

基本费用：25万欧元

入籍时间：7年

希腊的黄金签证备受欢迎，因其是欧洲最实惠的黄金签证之一。投资方案多种多样，但最经济实惠的方式是购买住宅物业，起点金额为25万欧元。然而，还需留意支付约10%财产价值的税费与法律开销。拥有希腊黄金签证后，无需实际居住在希腊也可维持居留身份。但如计划未来申请希腊公民身份，则每年至少需要在希腊境内居留183天。希腊入籍期限为7年，且需掌握希腊语B1级。

***更新***

2023年8月1日，最低投资门槛翻了一番，达到50万欧元。这一新的门槛仅适用于黄金地段的房地产，包括首都雅典和塞萨洛尼基。部分地区的投资金额还是维持在25万欧元。

项目特点

• 欧洲最便宜的黄金签证之一；
• 负担得起的税款和法律费用；
• 无需在希腊居住即可保持居留身份；
• 七年的漫长入籍时间；
• 公民身份的高语言要求(B1)；
• 入籍所需的严格停留时间要求。

三、葡萄牙高级活动签证（17.5万欧元）

基本费用：17.5万欧元

入籍时间：5年

葡萄牙最新的投资者签证，即高资质活动(HQA)签证本身并非欧盟黄金签证，但它所提供的利益却和最便宜的黄金签证相仿。只需低至17.5万欧元的投资，投资者已有资格拥有与黄金签证持有人同等的较低实际停留要求，同时也享有获得葡萄牙公民身份的同样时间。

葡萄牙HQA签证旨在为那些希望通过葡萄牙大学创办和发展研究驱动型初创公司的创业投资者设计。申请HQA签证需要两个关键的组成部分：成立一家葡萄牙公司，与葡萄牙一所大学合作，在孵化器式的环境中交付该项目。如果能够有效地管理创业公司，投资者就有可能获得回报，当然，这并非总是易于预测。对于许多投资者，他们17.5万欧元的投资最终有可能成为沉没成本。

HQA签证特点

• 投资成本低于任何黄金签证；
• 比Golden Visa更快的审批时间；
• 无风险-如果签证申请失败，全额退还全部投资；
• 公民身份的语言要求低；
• 低停留时长：每年仅7天；
• 在欧洲启动成功创业并建立知识产权的可能性；
• 如果创业成功，可以从初始投资中获得回报；
• 如果创业失败，初始投资将成为沉没成本的风险；
• 如果想产生回报，就需要积极参与。

四、葡萄牙文化制作黄金签证（25万欧元和20万欧元）

基本成本：25万欧元（低密度区域为20万欧元）

入籍时间：5年

葡萄牙的文化制作Golden Visa是艺术和遗产投资方案的一部分。该方案通常被视为基于捐赠的选择，但文化制作签证不同。基于对葡萄牙故事片制作的投资，为投资者提供了4%的保证年回报率。

这是可能的，因为这部电影是预售给媒体和其他分销渠道的。电影制作路线还提供免税地位、优先处理，以及仅需20万欧元投资于该国低密度地区的电影的选择。

项目特点

• 葡萄牙便宜的黄金签证方案之一；
• 免税状态；
• 保证4%的年回报率；
• 无维护费或公证费；
• 安心–唯一提供预先批准的黄金签证路线；
• 更快–优先处理其他黄金签证路线；
• 新的选择，因此很少有成功的案例研究；
• 在葡萄牙没有地方住。

五、葡萄牙黄金签证：房地产选项1（28万欧元）

基本费用：28万欧元

入籍时间：5年

葡萄牙黄金签证是欧洲历史最为悠久、最受欢迎的黄金签证项目之一，也可谓是无与伦比的选择。葡萄牙提供了八种不同的方案，以获取黄金签证。其中最为经济实惠的两种方案均基于房地产投资。总的来说，所有的葡萄牙黄金签证方案都提供同等灵活性、较低停留要求、巨大的税收优惠潜力、短暂的入籍时间及简单的入籍语言要求。

低密度地区路线需要在适宜修缮的住宅房地产上进行至少28万欧元的投资，这些地区通常位于葡萄牙中部的农村地区，且具有较高的投资难度。而投资者也可以通过在低密度地区投资酒店开发项目，获得同等金额的黄金签证，这使得投资过程更为轻松，因为开发项目已处于进行中，并由专业的开发人员进行管理。

项目特点

• 投资成本低，是欧盟最便宜的黄金签证之一；
• 快速入籍时间表；
• 公民身份的语言要求低；
• 低时间停留：每年仅7天；
• 酒店开发项目投资可使流程更容易；
• 在低密度地区很难找到合适的房地产；
• 低密度地区通常是农村地区，可能对外国投资者没有吸引力；
• 在低密度地区实现投资回报可能具有挑战性。

六、葡萄牙黄金签证：房地产选项2（35万欧元）

基本费用：35万欧元

入籍时间：5年

这里提供了一种最为经济实惠的黄金签证申请方式：通过投资至少35万欧元的房地产进行修复，即可获得葡萄牙居留权。此门槛并不仅限于低密度地区，虽然葡萄牙最受欢迎的地区，如里斯本、波尔图和阿尔加维沿海地区，已从黄金签证计划中删除。那么，在修复水平35万欧元的情况下，我们能得到什么呢？

为了获得这一级别的资格，物业必须位于修复区内和/或使用年限超过30年。修复区由当地市政当局确定，对财产进行某种形式的修复是该过程的一项要求。修复的程度可以从基本的维修到整修改造。此外，投资葡萄牙各地正在进行的酒店开发项目也是获得35万欧元黄金签证门槛的一种方式。该方法不仅满足了修复区的要求，还为物业增值。

项目特点

• 投资成本低；
• 快速入籍时间表；
• 语言要求低；
• 低体力停留：每年仅7天；
• 选择在葡萄牙最热门的房地产市场之一马德拉岛进行廉价投资；
• 通过正在进行的开发项目之一获得全新房产的可能性；
• 可能很难找到合适的属性；
• 修复过程可能非常复杂；
• 修复工程引发意外法律问题的风险；
• 管理正在进行的修复工作增加了压力。

七、拉脱维亚投资者签证（25万欧元）

基本费用：25万欧元

入籍时间：10年

尽管拉脱维亚是欧洲最便宜的黄金签证之一，但对于那些寻求欧盟公民身份的人来说，它并不是一个有吸引力的选择。首先，只有在成为永久居民五年后才能申请公民身份。考虑到需要持有投资者签证五年的临时居留权才能获得永久居留权，获得拉脱维亚公民身份的总时间至少为10年。这是葡萄牙时间线的两倍。此外，拉脱维亚不承认双重国籍（必须放弃旧国籍）。

拉脱维亚对公民身份也有严格的语言要求，要求所有申请人都能“流利”地使用拉脱维亚语。在此看来，拉脱维亚是欧洲最便宜的黄金签证中最不合适的选择。

项目特点

• 欧洲最便宜的黄金签证之一；
• 提供房地产期权加政府债券期权；
• 投资回报的可能性；
• 入籍时间较长（10年）；
• 不承认双重国籍（现有欧盟公民，加上北约和欧洲自由贸易联盟国家的公民，或新西兰、巴西和澳大利亚的公民除外）；
• 严格的语言要求和公民考试。

以上就是关于欧洲最便宜的7种黄金签证的介绍，通过投资获得欧洲居留权有很多不同的途径。这就是为什么除了寻找最便宜的黄金签证外，还必须检查每个计划的细微差别。如果想要了解更多黄金签证的信息，欢迎浏览欧美通移民的其他页面。