移民加拿大后如何租房？租户和房东都有怎样的权利？

即将迎来九月，许多新同学即将踏上加拿大求学之旅，而寻找一处舒适的住所必然成为他们的首要任务。对于一个陌生的国家来说，找到理想的住所需要仔细考虑。本文将为大家提供一份详细的加拿大租房攻略，旨在为大家提供帮助，避免在租房过程中遇到任何的困难。

一、加拿大租户的权利与义务

作为租户，您通常负责：

• 按时足额支付租金；
• 保持您的家清洁并维护良好；
• 每当需要保养或修理任何东西时联系房东；
• 允许房东或经理进入您的房屋进行维修，或者在您搬出时向其他租户展示房屋。您的房东必须在进入您的公寓之前发出通知；
• 租约结束时腾出房产。

租户通常不得：

• 如果维修疏忽，可扣留租金；
• 未经房东许可对房屋进行翻修；
• 未经房东许可擅自更换房屋锁；
• 未经房东许可将租约转租或转让给其他人。

二、加拿大房东的责任

房东是您所租用的房屋或建筑物的所有者。对于较大的建筑物，房东可以聘请物业经理或管理员来管理建筑物并收取租金。

您的房东有责任：

• 收取租金；
• 保持建筑物/房屋的安全并处于良好的维修状态；
• 提供公寓附带且包含在租金中的一切物品（即冰箱、炉灶、暖气等）；
• 当您家中的物品损坏时，处理并支付维修费用。

房东不能拒绝为您提供电力或冷热水等公用设施，但这些服务的费用可能包含也可能不包含在您的租金中。此外，租户通常必须自行获取并支付有线电视和互联网服务费用。未经法律命令允许，房东不能阻止您以合理的方式使用和享受您的房屋，也不能拿走您的任何财产。

三、加拿大的房产类型

1、公寓 Apartment & Condo

在加拿大，公寓一般分为两种，apartment和condo。二者的差别在于产权归属，apartment一般是只能租赁，无法拥有产权，而Condo则可以拥有产权。

如果要租Apartment，一般是直接和公寓的物业管理签合同（如果是从别人手里接的可转租的lease，正常情况下也是需要公寓物业管理办公室知晓的）；如果要租Condo，就要和condo产权所有者签合同。

租公寓的时候，留学生或家庭一般会考虑以下三种主要房型：

• 2b2b：两间卧室两间厕所，带有客厅和厨房；
• 1b1b：一间卧室一间厕所，带有客厅和厨房；
• Bachelor：厨房、卧室和客厅都在同一个空间，价格会相对较低。

2、独立屋 House

House指独栋的房子，一般带有院子、车库和地下室。租整套house的以家庭为主，而留学生则主要租house中的单间房。

3、排屋Townhouse

排屋是指多座房屋连在一起的住宅，也会带有院子、车库和地下室，但整体空间不如House大，且因为和其他房屋相连，所以隔音也不如独栋house好。

4、地下室 Basement

严格来说地下室并不算做一种特定的房屋类型，但因为在加拿大，地下室常常会装修完善出租，有的和楼上住客分门出入，所以很多留学生也会选择租地下室，相对来说房租更低。

四、租房所需材料【学生版】

要签署租房合同，需要准备不同的材料，不同的房东和公寓物业有不同的要求。

以下是可能会用到的材料，供大家参考。

• 申请表：公寓一般会有自己的申请表；
• 有效的Photo ID：最常用的是护照和驾照；
• 学校录取信/在读证明；
• 银行流水：可以提供自己或父母的；
• 担保信：疫情之后，留学生没有信用报告的话，许多房东会要求请一位本地朋友或者本地家人作为担保人，写信提供担保；
• 推荐信：有的房东和公寓需要租客提供前房东推荐信。

以上就是关于加拿大租户和房东的权利与义务、以及留学生在加拿大租房需要了解的信息，希望能帮助大家租到适合自己的房子。如果您想要了解更多关于移民加拿大的资讯，欢迎浏览欧美通移民的其他页面。