买房就能移民欧盟的时代，正在落下帷幕？

去年3月，欧洲议会批准了一份报告，敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划！买房就能移民欧盟的时代其实也就是十年左右，这个窗口期过了，以后想要移民欧盟就变得困难多了。这是否意味着，买房就能移民欧盟的时代，正在落下帷幕？

一、欧盟拥有买房移民政策的国家正在变政

首先出现变动的希腊购房移民政策从原来的25万欧元升至50万欧元。接下来是爱尔兰，没过两日葡头牙、西班牙也针对购房移民政策出现变化。

爱尔兰司法部长Simon Harris在2月14号宣布，移民投资者计划 (IIP) 将在 2 月 15 日关闭进一步申请。

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔于2023年2月16日正式宣布，将正式取消葡萄牙“黄金护照”投资移民项目！

西班牙人民党发言人伊尼戈·埃雷洪 (Íñigo Errejón) 在2月14日的新闻发布会上提议取消对购买价值 500,000 欧元房屋的外国籍人士的居留许可，即所谓的“黄金签证”。

二、唯一保持稳定政策的国家：塞浦路斯

目前依然保持稳定的只有塞浦路斯购房永居政策。仍然是三十万欧元购房，永久产权，一家三代，一步拿到永久居留权的PR。

塞浦路斯的新任总统是塞浦路斯原外交部长，新任内阁预期将于3月陆续上任，目前普遍认为新政府政策和上届政府将保持一定的连续性。而且塞浦路斯是岛国又是旅游国家，总会给自己留些出口，做出一些政策独立性姿态。所以目前看购房永居政策短期取消概率不高，但是受到欧盟的压力，审核更加严格应该是大概率事件。

在疫情和俄乌战争的双重影响下，塞浦路斯的经济却走出了意外向好的态势，2022年塞浦路斯GDP年增长率达到5.5%，成为欧盟国家中排名前五的国家！塞浦路斯的移民率在欧盟国家中排名第二；塞浦路斯有近 200,000 名外国人，其中大量来自英国和俄罗斯和希腊。

另外塞浦路斯的房地产市场近一年来出现井喷态势，2022年房产价格销量和租金出现全线上涨！公寓类房产价格每年上涨9.9%，22年房产交易额近60亿欧元，销售额创下14年来的新高！

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2022年四季度，塞浦路斯公寓租金同比上涨18.2%，别墅租金上涨11.6%。至于同样为岛国的马耳他，因为面积实在太小，是全球最迷你的十个国家之一，五个小岛合计面积只有塞浦路斯的三十分之一，且黄金签证政策需要有政府捐款和买房，价格也在40万欧元左右，当然马耳他还有捐款租房等政策，但比较复杂，且关键资料审核比较严苛，移民拒签率不低，通过率仅70%左右，所以就不赘述。

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三、2023年塞浦路斯移民局新政策变化

再来回顾一下新政策与旧政策的主要变化：

1. 投资额保持30万欧元，未涨价；
2. 18—25岁大龄未婚在读子女仍可随行，子女可以享受塞浦路斯纯正的英式教育；

面对当前欧洲建筑材料成本上升，房价不断攀升，但是塞浦路斯政府并未提升投资金额，体现出塞浦路斯移政府欢迎投资移民的诚意。

变化的方面在于以下几点：

1. 主申请人年收入提高至5万欧元，增加配偶，年收入增加1.5万欧元，每增加一个孩子，年收入增加1万欧元，对比过去，一家三口的年收入需要达到4万欧元，而如今一家三口年收入需要达到7.5万欧元才可申请，提高了申请人的收入门槛。

2. 收入不局限于工资，房租，股息分红，退休金等合法固定收入来源均可以，但是欧盟加强了对于收入来源合法合规性的审查，因此塞浦路斯在新政策中也贯彻了这一点，对于收入证明要根据纳税来体现。

3. 主申请人和配偶的双方父母不能随行，一家三代变二代

对于想带老人前往塞浦路斯居住生活的申请人来讲，这个政策的变化不利好，一方面要分开办理才能保证老人拿到永居身份，这无疑增加了办理成本。

另一方面，对于已经退休的老人无法提供持续的收入证明，也阻碍了老年群体的申请，但是主申请人的父母可以通过短期居留签证（有效期1年）获得合法的居住权，短期居留签证也可以续签，在一定程度上可以实现较低成本带老人。

4.加快审理周期

由于申请条件更加严苛，好的方面是从源头提高申请门槛，可以促使审理周期大大缩短，官方声明2个月可以得到审理结果，对比疫情期间6-8个月的审理周期，2个月拿永居身份大大缩减了等待的时间成本。

以上就是关于欧洲买房移民政策变动所带来的影响，以及2023年塞浦路斯政策变化的内容，希望能为您提供帮助，如果您对塞浦路斯的购房移民项目感兴趣，欢迎与欧美通的移民顾问取得联系！