葡萄牙黄金签证计划的新规定

议会颁布了“更多住房法案”，并实施了葡萄牙黄金签证计划的新资格规则。葡萄牙的黄金签证，以其对寻求居留权的外国投资者的吸引力而闻名，最近经历了一些你应该知道的变化。虽然形势发生了变化，但重要的是要了解该计划提供的细微差别和持续的机会。

葡萄牙总统颁布了“更多住房”法案，该法案确认房地产投资不再是葡萄牙投资活动居留许可（ARI）计划的合格投资选择，该国的投资居留（RBI）计划，通常被称为葡萄牙黄金签证。新法律将在正式公布之日起生效。

在“更多住房”法案出台之前，葡萄牙黄金签证的申请人选择了最受欢迎的投资途径，即投资28万欧元起的房地产。然而，该计划的核心概念仍然保持不变：吸引外国投资者促进葡萄牙经济。

多年来，葡萄牙的黄金签证计划吸引了投资者，每年带来数百万欧元的投资。葡萄牙，这片历史悠久、风景迷人的土地，一直以来都是游客追捧的目的地。除了度假，该计划还允许非欧盟公民将这个美丽的国家称为家。

一、总统障碍和立法弹性

总统马塞洛·雷贝洛·德索萨最初拒绝了葡萄牙议会于2023年7月19日通过的“更多住房”法案，将该法案送回议会进行修正。

但在2023年9月26日，该法案在议会的第二次也是最后一次投票中被重新确认，没有任何修改。因此，总统于2023年9月30日宣布，他已颁布了“更多住房”法案。现有的申请不受影响，这让投资者放心。

然而，一个重大的变化即将到来。房地产投资将不再是黄金签证计划的投资途径，因为葡萄牙解决了住房问题。

随着房地产投资不再是一种选择，市场观察人士预计，基金投资类别将成为大多数投资者的首选途径。在该计划持续期间，潜在投资者必须应对这些变化。

二、续约及家庭团聚

即使法律发生变化，为投资活动发放和续签居留许可的请求仍然有效。此外，将家庭团聚的居留许可排除在收养限制之外，强调了葡萄牙对促进家庭团结的承诺。

三、反对及修订

在立法过程中，反对党提出了许多修正案，但最终都被否决了。这强调了政府维持黄金签证计划本质的决心。

新法律生效后，黄金签证申请人的剩余开放投资选择包括：

1. 创造至少十个就业机会；
2. 为科研机构的研究活动转移50万欧元或以上的资本；
3. 转移资本25万欧元或以上，用于投资艺术创作、文化遗产和相关活动；
4. 转让50万欧元或以上的资本，以收购根据葡萄牙法律成立的特定投资基金的股份；
5. 为在葡萄牙成立商业公司转移50万欧元或以上的资本，同时为现有公司创造就业机会或增加资本。

对于备选方案1、2和3，在低密度地区或经济落后地区进行投资时，最低投资额或数量要求可减少20%。

重要的是，新法律禁止任何形式的直接或间接房地产投资。

四、葡萄牙的抗灾呼吁

尽管对该方案进行了修改，但葡萄牙继续以可观的速度吸引投资者。2023年8月，该国发放了64个黄金签证，其中42个与房地产收购有关。这些投资通过黄金签证计划向葡萄牙注入了3280多万欧元。

五、稳增长和市场调控

虽然2023年8月的数据与前一年相比略有下降，但总体趋势是增长的。从2023年1月到8月，黄金签证计划为葡萄牙带来了4.93亿欧元的收入，比去年同期增长了24%。该方案仍然是葡萄牙解决住房挑战和规范房地产市场努力的组成部分。

六、为什么葡萄牙是投资移民的首选？

葡萄牙提供的不仅仅是居住权——这是一种生活方式——黄金签证持有者体验其文化的温暖，美味的美食，和一个轻松的生活方式。

从里斯本充满活力的街道到阿尔加维宁静的海滩，每个地区都提供独特的生活体验。

1、历史名城：时光倒流之旅

• 里斯本：现代与历史的融合，提供国际化的生活和丰富的文化。
• 波尔图：以其葡萄酒和魅力而闻名，拥有充满活力的文化景观和历史建筑。
• 辛特拉：联合国教科文组织世界遗产，宫殿和城堡给人一种宁静的逃避。

2、幽静的葡萄牙海滩

• 阿尔加维：欧洲阳光最充足的地方，拥有金色的海滩和全年度假般的生活。
• 康波塔：一个豪华旅行者的秘密，提供原始的海滩和悠闲的氛围。
• 亚速尔群岛和马德拉群岛：拥有火山景观和茂密森林的原始岛屿天堂。

3、黄金签证的奢华生活

该项目提供了在葡萄牙享受奢华生活的机会。高档度假村和精品酒店欢迎投资者。

然而，随着房地产投资不再是一种选择，其他投资途径包括基金投资结构、现有公司的股权和创造就业机会。

4、黄金签证计划的未来

虽然直接或间接投资房地产不再是一种选择，但该计划仍然开放，预计基金投资将成为新的首选资格途径。重组确保了其在不同投资标准下的连续性。

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